Дело № 2-1423/2025
УИД 26RS0012-01-2025-002166-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: СК, <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована в вышеуказанной квартире, добровольно с регистрационного учета не снималась. Ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации в указанной квартире с октября 2014 года, с вязи со сменой постоянного места жительства и переездом в квартиру по адресу: СК, <адрес>.
Личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных платежей не производит.
На основании изложенного, просит суд:
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представила.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, с кадастровым номером ***** расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, собственность ***** от <дата>.
Согласно адресной справки ***** от <дата> выданной заместителем начальника Отдела по вопросам миграции по г. ФИО5 Заяц, ответчик ФИО2 <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>.
Согласно справке ***** от <дата>, выданной председателем ТОС ***** ФИО6, ФИО2 <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, однако фактически не проживает, что подтверждают соседи ФИО7, ФИО8, ФИО9
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственников указанной квартиры не является, по месту регистрации по названному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данной квартиры.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, так как лишает его как собственника возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал, и, заключать, не намерен.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2025 года.
Председательствующий судья В.А. Емельянов