Дело № 2-76/2025

УИД 35RS0025-01-2024-000517-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 14 февраля 2025 года

Харовский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лягиной Е.А.,

при секретаре Макаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее также – МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что с 30 августа 2006 года зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью 17 076 +/- 91 кв. м с кадастровым номером Х. На данном участке расположены принадлежащие ответчику с 2 июля 2018 года объекты недвижимости: диспетчерская площадью 20 кв. м с кадастровым номером Х, котельная площадью 95,6 кв. м с кадастровым номером Х, стояночный бокс площадью 632,8 кв. м с кадастровым номером Х, ремонтно-механическая мастерская площадью 662,4 кв. м с кадастровым номером Х. С учетом того, что ответчик плату за пользование федеральным земельным участком не вносит, на его стороне образовалось неосновательное обогащение за период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 111 166 рублей 47 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика в доход федерального бюджета:

неосновательное обогащение за период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 111 166 рублей 47 копеек,

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 декабря 2022 года по 10 ноября 2024 года в размере 15 818 рублей 09 копеек,

в возмещение судебных расходов на оплату почтовых услуг 481 рубль 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что в собственности Российской Федерации с 30 августа 2006 года находится земельный участок площадью 17 076 +/- 91 кв. м (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных помещений, с кадастровым номером Х, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: Х, Х, Х, Х, Х.

Согласно выпискам из ЕГРН с 2 июля 2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежат:

двухэтажное нежилое здание РММ, 1982 года постройки, площадью 662,4 кв. м, по адресу: Х, с кадастровым номером Х,

одноэтажное нежилое здание стояночного бокса, 1987 года постройки, площадью 632,8 кв. м, по адресу: Х, с кадастровым номером Х,

одноэтажное нежилое здание диспетчерской, 1975 года постройки, площадью 20 кв. м, по адресу: Х, с кадастровым номером Х,

одноэтажное нежилое здание котельной, 1982 года постройки, площадью 95,6 кв. м, по адресу: Х, с кадастровым номером Х.

Вступившим в законную силу заочным решением Харовского районного суда Вологодской области от 4 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-127/2024 со ФИО1 в доход федерального бюджета взысканы: неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 57 191 рубль 43 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2021 года по 30 декабря 2023 года в размере 13 076 рублей 45 копеек. Со ФИО1 в бюджет Харовского муниципального округа Вологодской области взыскана государственная пошлина в размере 2308 рублей 03 копейки.

17 июня 2022 года, 18 декабря 2023 года, 3 октября 2024 года МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе направило ФИО1 требования Х, Х, Х, соответственно, о необходимости внесения платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером Х за 2022, 2023, 2024 годы в размере 37 279 рублей 71 копейка.

Данные требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Российская Федерация согласно пункту 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Положению, утвержденному приказом Росимущества от 23 июня 2023 года № 131, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе осуществляет функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа (пункт 1). Территориальный орган самостоятельно осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: предоставляет в аренду федеральное имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации, по результатам проведения торгов (пункт 5.3); осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа (пункт 5.13); осуществляет контроль за управлением земельными участками, находящимися в федеральной собственности (пункт 5.14); обеспечивает поступление в федеральный бюджет денежных средств от использования земельных участков (пункт 5.34); с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суды с исками с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления федеральным имуществом (пункт 7.2).

Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 данного кодекса (права на использование земельных участков).

Одним из принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная данным кодексом.

В силу пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации - в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации, установлены Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 (далее также – Правила № 582).

Факт того, что арендная плата за использование спорного земельного участка за заявленный истцом период ФИО1 не вносилась, ответчиком не оспаривается, доказательств внесения им истцу арендной платы за указанный период материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Исходя из изложенного, на ответчике лежит обязанность возвратить неосновательное обогащение в форме арендной платы за использование находящегося в федеральной собственности земельного участка за период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2024 года.

Проверяя выполненный истцом расчет неосновательного обогащения и определяя подлежащую к взысканию с ответчика денежную сумму, суд исходит из следующего.

Как указывалось выше, на спорном земельном участке площадью 17 076 +\- 91 кв. м согласно выписке из ЕГРН расположены пять объектов недвижимости с кадастровыми номерами: Х, Х, Х, Х, Х, при этом на праве собственности ответчику принадлежат четыре из них (Х, Х, Х, Х).

Доказательств того, что ответчик является единственным пользователем всей площади земельного участка, стороной истца не представлено. В исковом заявлении указано на использование ответчиком четырех недвижимых объектов, расположенных на спорном участке.

Объектами земельных отношений в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются, в том числе, части земельных участков.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями статьи 552 Гражданского кодекса предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел право собственности на здания с кадастровыми номерами Х, Х, Х, Х на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 2 июля 2018 года, заключенного с ФИО3

Соответственно, ответчик в данном случае с 2 июля 2018 года получил право пользования теми частями земельного участка, которые заняты четырьмя приобретенными им зданиями.

Согласно выписке из ЕГРН одноэтажное нежилое здание стояночного бокса площадью 400,5 кв. м, 1987 года постройки, по адресу: Х, с кадастровым номером Х, с 6 декабря 2005 года принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Х».

Таким образом, в связи с тем, что ФИО2 на каком-либо праве данное здание не принадлежит, обязанность по внесению арендной платы за пользование спорным земельным участком в части, занятой этим зданием, у ответчика не возникла.

Доля ответчика в праве пользования всеми зданиями, расположенными на спорном земельном участке, составляет 0,77, исходя из следующего расчета:

общая площадь всех объектов: 400,5 кв. м (площадь не принадлежащего ответчику здания Х) + 20 кв. м (площадь здания ответчика Х) + 662,4 кв. м (площадь здания ответчика Х) + 95,6 кв. м (площадь здания ответчика Х) + 632,8 кв. м (площадь здания ответчика Х) = 1811,3 кв. м;

общая площадь принадлежащих ответчику зданий: 20 кв. м (площадь здания Х) + 662,4 кв. м (площадь здания Х) + 95,6 кв. м (площадь здания Х) + 632,8 кв. м (площадь здания Х) = 1410,8 кв. м;

доля ответчика в праве пользования земельным участком с учетом принадлежащих ему зданий: 1410,8 кв. м / 1811,3 кв. м = 0,77.

Пунктом 2 Правил № 582 (в редакции, действовавшей по состоянию на дату возникновения спорных правоотношений) установлено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона; в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии; г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Истцом арендная плата рассчитана исходя из кадастровой стоимости земельного участка, действовавшей в спорные периоды.

В соответствии с пунктом 3 Правил № 582 в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в данном пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

д) 2 процентов в отношении: земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах «а» – «г» данного пункта и пункте 5 указанных Правил;

е) 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах «а» - «д» пункта 3 и пункте 5 данных Правил, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (подпункт «е» введен в действие с 21 февраля 2023 года).

Абзацем 1 пункта 8 Правил № 582 предусмотрено, что арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Согласно абзацу 2 пункта 8 Правил № 582, в случае уточнения предусмотренных пунктами 3 и 5 этих Правил условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение указанных условий. В этом случае предусмотренное абзацем первым данного пункта положение об изменении арендодателем в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется.

В силу пункта 9 Правил № 582 при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 данных Правил, не проводится.

Как разъяснено в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года, при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на основании кадастровой или рыночной стоимости должна производиться индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится.

Согласно Федеральному закону от 6 декабря 2021 года № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» на 2022 год уровень инфляции не превышает 4 % (пункт 1 статьи 1); Федеральному закону от 5 декабря 2022 года № 466-ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» на 2023 год уровень инфляции не превышает 5,5 % (пункт 1 статьи 1); согласно Федеральному закону от 27 ноября 2023 года № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов» уровень инфляции не превышает 5,1 % (пункт 1 статьи 1).

На основании изложенного суд производит расчет подлежащей взысканию с ответчика суммы неосновательного обогащения:

1) За период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года:

2 % * кадастровая стоимость 1 881 297 рублей 07 копеек = 37 625 рублей 94 копейки,

37 625 рублей 94 копейки * размер уровня инфляции 4 % = 39 130 рублей 98 копеек (размер арендной платы за год),

39 130 рублей 98 копеек / 365 дней = 107 рублей 20 копеек (размер арендной платы в день),

107 рублей 20 копеек * 184 дня пользования = 19 724 рубля 80 копеек.

С учетом доли ответчика в праве пользования участком (0,77) размер неосновательного обогащения за данный период составляет 15 188 рублей 09 копеек (19 724 рубля 80 копеек * 0,77).

2) За период с 1 января 2023 года по 20 февраля 2023 года:

2 % * кадастровая стоимость 1 242 656 рублей 86 копеек = 24 853 рублей 14 копеек (размер арендной платы за год),

24 853 рублей 14 копеек / 365 дней = 68 рублей 09 копеек (размер арендной платы в день),

68 рублей 09 копеек * 51 день пользования = 3472 рубля 60 копеек.

С учетом доли ответчика в праве пользования участком (0,77) размер неосновательного обогащения за данный период составляет 2673 рубля 90 копеек (3472 рубля 60 копеек * 0,77), при этом в силу пункта 9 Правил № 582 (ввиду изменения в 2023 году кадастровой стоимости) индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится.

3) За период с 21 февраля 2023 года по 31 декабря 2023 года:

3 % * кадастровая стоимость 1 242 656 рублей 86 копеек = 37 279 рублей 70 копеек (размер арендной платы за год),

37 279 рублей 70 копеек / 365 дней = 102 рубля 14 копеек (размер арендной платы в день),

102 рубля 14 копеек * 314 дней пользования = 32 071 рубль 96 копеек, при этом в силу абзаца 2 пункта 8, пункта 9 Правил № 582 (ввиду изменения в 2023 году установленной пунктом 3 Правил № 582 ставки арендной платы и кадастровой стоимости) индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится.

С учетом доли ответчика в праве пользования участком (0,77) размер неосновательного обогащения за данный период составляет 24 695 рублей 40 копеек (32 071 рубль 96 копеек * 0,77).

4) За период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года:

3 % * кадастровая стоимость 1 242 656 рублей 86 копеек = 37 279 рублей 70 копеек,

37 279 рублей 70 копеек * размер уровня инфляции 5,1 % = 39 180 рублей 96 копеек (размер арендной платы за год).

С учетом доли ответчика в праве пользования участком (0,77) размер неосновательного обогащения за данный период составляет 30 169 рублей 34 копейки (39 180 рублей 96 копеек * 0,77).

Таким образом, с учетом доли ответчика в праве пользования участком 0,77 подлежащая взысканию со ФИО1 общая сумма неосновательного обогащения составляет 72 726 рублей 73 копейки.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

В соответствии с пунктом 12 Правил № 582 при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, к сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами (пункт 1).

Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (пункт 3).

По правилу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Исходя из этого, арендная плата подлежала внесению:

за второе полугодие 2022 года – до 9 января 2023 года (нерабочий день 31 декабря 2022 года), начало просрочки – с 10 января 2023 года;

за первое полугодие 2023 года – до 30 июня 2023 года, начало просрочки – с 1 июля 2023 года,

за второе полугодие 2023 года – до 9 января 2024 года (нерабочий день 31 декабря 2023 года), начало просрочки – с 10 января 2024 года,

за первое полугодие 2024 года – до 1 июля 2024 года (нерабочий день 30 июня 2024 года), начало просрочки – с 2 июля 2024 года,

за второе полугодие 2024 года – до 9 января 2025 года (нерабочий день 31 декабря 2024 года), начало просрочки – с 10 января 2025 года.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27 декабря 2022 года по 9 января 2023 года суд не находит.

На сумму неосновательного обогащения 15 188 рублей 09 копеек (возникшего за период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года) проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению за период с 10 января 2023 года по указанную истцом дату 10 ноября 2024 года в сумме 3695 рублей 87 копеек, исходя из следующего расчета:

- с 10.01.2023 по 23.07.2023 (195 дн.): 15 188,09 x 195 x 7,50% / 365 = 608,56 руб.- с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дн.): 15 188,09 x 22 x 8,50% / 365 = 77,81 руб.- с 15.08.2023 по 17.09.2023 (34 дн.): 15 188,09 x 34 x 12% / 365 = 169,77 руб.- с 18.09.2023 по 29.10.2023 (42 дн.): 15 188,09 x 42 x 13% / 365 = 227,20 руб.- с 30.10.2023 по 17.12.2023 (49 дн.): 15 188,09 x 49 x 15% / 365 = 305,84 руб.- с 18.12.2023 по 31.12.2023 (14 дн.): 15 188,09 x 14 x 16% / 365 = 93,21 руб.- с 01.01.2024 по 28.07.2024 (210 дн.): 15 188,09 x 210 x 16% / 366 = 1 394,32 руб.- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дн.): 15 188,09 x 49 x 18% / 366 = 366,01 руб.- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 15 188,09 x 42 x 19% / 366 = 331,15 руб.- с 28.10.2024 по 10.11.2024 (14 дн.): 15 188,09 x 14 x 21% / 366 = 122 руб.Итого: 3695,87 руб.

В первом полугодии 2023 года неосновательное обогащение составило: за период с 1 января 2023 года по 20 февраля 2023 года – 2673 рубля 90 копеек и за период с 21 февраля 2023 года по 30 июня 2023 года (130 дней) – 10 224 рубля 50 копеек (24 695 рублей 40 копеек : 314 дней = 78 рублей 65 копеек в день; 130 дней * 78 рублей 65 копеек в день = 10 224 рубля 50 копеек), всего за первое полугодие 2023 года – 12 898 рублей 40 копеек.

С учетом этого, на сумму неосновательного обогащения 12 898 рублей 40 копеек (возникшего за период с 1 января 2023 года по 30 июня 2023 года) проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению за период с 1 июля 2023 года по указанную истцом дату 10 ноября 2024 года в сумме 2682 рубля 85 копеек, исходя из следующего расчета:

- с 01.07.2023 по 23.07.2023 (23 дн.): 12 898,40 x 23 x 7,50% / 365 = 60,96 руб.- с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дн.): 12 898,40 x 22 x 8,50% / 365 = 66,08 руб.- с 15.08.2023 по 17.09.2023 (34 дн.): 12 898,40 x 34 x 12% / 365 = 144,18 руб.- с 18.09.2023 по 29.10.2023 (42 дн.): 12 898,40 x 42 x 13% / 365 = 192,95 руб.- с 30.10.2023 по 17.12.2023 (49 дн.): 12 898,40 x 49 x 15% / 365 = 259,73 руб.- с 18.12.2023 по 31.12.2023 (14 дн.): 12 898,40 x 14 x 16% / 365 = 79,16 руб.- с 01.01.2024 по 28.07.2024 (210 дн.): 12 898,40 x 210 x 16% / 366 = 1 184,12 руб.- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дн.): 12 898,40 x 49 x 18% / 366 = 310,83 руб.- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 12 898,40 x 42 x 19% / 366 = 281,23 руб.- с 28.10.2024 по 10.11.2024 (14 дн.): 12 898,40 x 14 x 21% / 366 = 103,61 руб.Итого: 2682,85 руб.

Во втором полугодии 2023 года (с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года (184 дня)) неосновательное обогащение составило 14 471 рубль 60 копеек (24 695 рублей 40 копеек : 314 дней = 78 рублей 65 копеек в день; 184 дня * 78 рублей 65 копеек в день = 14 471 рубль 60 копеек).

На сумму неосновательного обогащения 14 471 рубль 60 копеек (возникшего за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года) проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению за период с 10 января 2024 года по указанную истцом дату 10 ноября 2024 года в сумме 2052 рубля 12 копеек, исходя из расчета:

- с 10.01.2024 по 28.07.2024 (201 дн.): 14 471,60 x 201 x 16% / 366 = 1 271,60 руб.- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дн.): 14 471,60 x 49 x 18% / 366 = 348,74 руб.- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 14 471,60 x 42 x 19% / 366 = 315,53 руб.- с 28.10.2024 по 10.11.2024 (14 дн.): 14 471,60 x 14 x 21% / 366 = 116,25 руб.Итого: 2052,12 руб.

В первом полугодии 2024 года (с 1 января 2024 года по 30 июня 2024 года (182 дня)) неосновательное обогащение составило 15 002 рубля 26 копеек (30 169 рублей 34 копейки : 366 дней = 82 рублей 43 копейки в день; 182 дня * 82 рублей 43 копейки в день = 15 002 рубля 26 копеек).

На сумму неосновательного обогащения 15 002 рубля 26 копеек (возникшего за период с 1 января 2024 года по 30 июня 2024 года) проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению за период с 2 июля 2024 года по указанную истцом дату 10 ноября 2024 года в сумме 986 рублей 22 копейки, исходя из расчета:

- с 02.07.2024 по 28.07.2024 (27 дн.): 15 002,26 x 27 x 16% / 366 = 177,08 руб.- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дн.): 15 002,26 x 49 x 18% / 366 = 361,53 руб.- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 15 002,26 x 42 x 19% / 366 = 327,10 руб.- с 28.10.2024 по 10.11.2024 (14 дн.): 15 002,26 x 14 x 21% / 366 = 120,51 руб.Итого: 986,22 руб.

Принимая во внимание, что период просрочки за период с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года начинается с 10 января 2025 года, однако таких исковых требований (с даты 10 января 2025 года) истцом не заявлено, то проценты за пользование чужими денежными средствами за данный период не начисляются. При этом суд отмечает, что истец не лишен права обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Не усматривая оснований для отнесения на сторону ответчика почтовых расходов истца на отправку в адрес ФИО1 досудебных претензий, суд исходит из того, что обязательный досудебный порядок в данном случае не установлен, а также из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в возмещение документально подтвержденных судебных расходов на оплату почтовых услуг по отправке искового заявления пропорционально удовлетворенной части исковых требований сумма 84 рубля (128 рублей 40 копеек * 65 %).

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит неуплаченная истцом государственная пошлина за рассмотрение дела судом пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4000 рублей.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС Х, паспорт Х, ИНН Х) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в доход федерального бюджета:

неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 72 726 рублей 73 копейки,

проценты за пользование чужими денежными средствами

за период с 10 января 2023 года по 10 ноября 2024 года в размере 3695 рублей 87 копеек,

за период с 1 июля 2023 года по 10 ноября 2024 года в размере 2682 рубля 85 копеек,

за период с 10 января 2024 года по 10 ноября 2024 года в размере 2052 рубля 12 копеек,

за период с 2 июля 2024 года по 10 ноября 2024 года в размере 986 рублей 22 копейки.

Взыскать со ФИО1 в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в возмещение судебных расходов на оплату почтовых услуг 84 рубля.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 4000 рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Харовский районный суд Вологодской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения.

Ответчиком ФИО1 настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодском областном суде через Харовский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения Харовским районным судом Вологодской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего заочного решения.

Иными лицами настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодском областном суде через Харовский районный суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком ФИО1 заявления об отмене настоящего заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения Харовским районным судом Вологодской области определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Лягина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья Е.А. Лягина