Дело №
УИД 63RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при секретаре Архиповой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/2022 по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 129, третьим лицам: Администрации г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ГСК-129 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований, указав, что она является членом ГСК-129 и собственником гаража № на основании договора дарения от 07.08.2009, заключенного с ФИО3, который являясь членом ГСК-129 за счет собственный средств осуществил строительство гаража на земельном участке, отведенном ГСК-129 для целей гаражного строительства. По завершению строительства ФИО3 был предоставлен на праве частной собственности земельный участок площадью 7,77 кв.м, предоставленный под индивидуальный гараж №. При жизни ФИО3 не оформил право собственности на землю в связи с утратой свидетельства о праве собственности. Поскольку гаражный комплекс находится на неделимом земельном участке с кадастровым номером № площадью 2.984,21 кв.м, на который осуществляется регистрация права общей долевой собственности за членами ГСК-129, полагает, что она приобрела на тех же условиях право общей долевой собственности на земельный участок, как и ФИО3 Просит признать право долевой собственности (доля 335/100000) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2.984,21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-129.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика ГСК-129, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайстовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором заявленные требования признал, указав, что паевой взнос за гараж № 0-29 выплачен полностью, ФИО2 не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили. Отзыв по заявленным требованиям не представили. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, решением исполкома городского Совета народных депутатов от 01.11.1990г. № Гаражно-строительному кооперативу № отведён земельный участок площадью около 0,53га для строительства гаража-стоянки на 150 мест по <адрес> (угол <адрес>) в <адрес> (л.д. 21).
Постановлением Главы г.Самары от 09.02.1995г. утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 31.01.1995г., принявшей от ГСК № 129 гаражную стоянку (блок 1 и 2) на 284 места по ул.Тухачевского Железнодорожного района.
Постановлением Главы г.Самары от 01.07.1996г. № 880 гражданам членам ГСК № 129 предоставлены фактически занимаемые участки на пересечении улиц Ново-Урицкого и Тухачевского Железнодорожном районе, в том числе, земельный участок площадью 7,77 кв.м предоставлен ФИО3, владельцу гаража №. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю (л.д. 18-20).
На основании договора дарения от 07.08.2009 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК-129 перешло от ФИО3 к ФИО2 (л.д. 15-17).
ФИО2 является членом ГСК-129, что подтверждается списком членов ГСК 129 (л.д. 62-85) и отзывом на иск председателя ГСК-129 (л.д. 56). Следовательно, к истцу, как собственнику нежилого помещения, расположенного в ГСК-129 перешло также право на оформление в собственность земельного участка, ранее предоставленного ФИО4
Однако в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке под ГСК № по адресу: Самара, угол <адрес> и <адрес>ю 2984,21 +/- 18,80 кв.м, который сформирован в качестве единого объекта, и имеет единый кадастровый №.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно техническому заключению, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 15.07.2022, доля ФИО2 в праве на объект капитального строительства составляет 26875/7871000, соответствующая ей доля в праве на земельный участок составляет 335/100000 (л.д. 39-40).
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) право общей долевой собственности (доля 335/100000) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2.984,21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
Копия верна.
Судья Секретарь