РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при секретаре Гузаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.
ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве пользования муниципальным жилым помещением.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86794,71 рублей, на сумму задолженности начислены пени –3750,98 рублей.
Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющая компания была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86794,71 рублей, пени в размере 3601,22 рублей, неся при этом расходы по оплате государственной пошлины.
На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в настоящем деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3
Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ. На удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.46).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д.31).До начала судебного заседания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.32). Ранее в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что добровольные взносы они вносили. Однако, с какого периода начал формироваться долг она пояснить не смогла.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены (л.д.47,48). Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3,4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №А№ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ФИО5, ФИО6, в установленном законом порядке (л.д.25-27).
В ходе судебного разбирательства установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти (л.д.13-16).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч.2 ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации права собственности на квартиру, в вышеназванном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86794,71 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчиками в своевременно в установленном законом порядке не производилась оплата жилья и коммунальных услуг, на сумму просроченной задолженности были начислены пени.
Представленный истцом суду расчет размера задолженности обоснован, не противоречит закону, является математически верным.
Данный расчет ответчиками не опровергнут. Доказательств погашения имеющейся задолженности также не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86794,71 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Истцом к взысканию заявлена сумма пени в размере 3750,98 рублей.
Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию, определена истцом правильно.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 500 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с абз. 2 п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Таким образом, расходы по оплате госпошлины в размере 2916,37 рублей (л.д.8-9) подлежат возмещению истцу за счет солидарных ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, уроженца <адрес> (№ №) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86794,71 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2916,37 рублей, а всего взыскать 90211,08 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд г. Тольятти через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме в течение пяти рабочих дней –11.05.2023 года.
Судья Ю.В.Тарасюк