Дело № 2-86/2023

УИД 76RS0013-02-2022-002911-75

Решение в окончательной форме составлено 26 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 19 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска) к администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:

- признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый номер <данные изъяты> и на садовый ном <данные изъяты>»;

- прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровый номер <данные изъяты> и на садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>;

- исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1. являлся собственником спорных садового дома и земельного участка. ФИО2 приобрела у ФИО1 01.11.2004 садовый дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>. Истец передала ФИО1 денежные средства в размере 28000 рублей, о чем ФИО1. выдал истцу расписку. В 2004 году ФИО2 была принята в члены СНТ «Строитель-1». Истец садовым домом и земельным участком пользуется до настоящего времени, несет расходы по их содержанию, задолженности по взносам не имеет. ФИО2 были оформлены землеустроительное дело и технический паспорт объекта, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Своевременно права на спорные объекты не зарегистрировала, в настоящее время сделать это не может, поскольку ФИО1. умер.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 уточненные требования поддержали.

Представители ответчика Администрации городского округа город Рыбинск, СНТ «Строитель-1» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей <данные изъяты>. Данный земельный участок предоставлен решением постановлением Главы администрации города Рыбинска от <данные изъяты>.

Также ФИО1. на праве собственности принадлежал садовый дом <данные изъяты>, находящийся в СНТ «Строитель-1», что подтверждается справкой о праве собственности, выданной председателем кооператива от 05.11.1998.

Судом также установлено, что ФИО2 1 ноября 2004 г. приобрела у ФИО1 земельный участок <данные изъяты> и садовый дом <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>

ФИО1 выдал ФИО2 расписку, согласно которой он получил 28000 рублей за продажу садового дома <данные изъяты> и земельного участка, находящихся по адресу: <данные изъяты>

С 2004 года ФИО2 пользуется спорными земельным участком и садовым домом, производит оплату членских взносов, обрабатывает земельный участок, производит ремонт дома.

ФИО1. умер <данные изъяты>.

Супруга ФИО1 - ФИО4 не возражала против заявленных требований, указала, что ФИО1 садовый дом продал, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> учтен со следующими характеристиками: адрес (местонахождение): Ярославская <данные изъяты>., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенных использования - «для садоводства», координаты границ установлены, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 25.10.2005.

На указанном земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>, учтенный со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <данные изъяты>., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 14.01.2014.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО2 приобрела у ФИО1 садовый дом <данные изъяты> и земельный участок, находящиеся по адресу: <данные изъяты>».

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 приобрела садовой дом и земельный участок у ФИО1., указанными садовым домом и земельным участком истец пользуется с 2004 года, несет расходы на их содержание, суд признает за истцом право собственности на спорные земельный участок и садовый дом, и прекращает право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение суда о прекращении права собственности является само по себе основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН в силу закона, в связи с чем требование о внесении записи в ЕГРН заявлено излишне.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова