Решение по делу № 2-12736/2024 от 21.01.2025

Дело № 2-591/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка площадью 2310 кв.м, по адресу: АДРЕС следующих координатах:

№

Исковые требования мотивированы тем, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 14.12.2022г. за истцами было признано право собственности на вышеуказанный земельный участок. При обращении истцов в МФЦ с заявлением о постановки земельного участка на кадастровый учет им было отказано ввиду наличия ошибки в границах земельного участка. Истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был разработан вариант определения границ земельного участка с учетом решения суда от 14.12.2022г.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель Территориального управления Голицыно в судебное заседание не явилась, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе, иски об установлении границ земельного участка.

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г.).

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 14.12.2022г. по гражданскому делу №2-11628/2022 за ФИО2 признано право собственности на 69/288 доли, за ФИО1 219/288 доли земельного участка площадью 2310 кв.м, по адресу: АДРЕС.

При обращении истцов в МФЦ с заявлением о постановки земельного участка на кадастровый учет им было отказано ввиду наличия ошибки в границах земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Суть дело» спорный земельный участок имеет ограждение по всему периметру. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, границы смежных земельных участков зарегистрированы в установленном законом порядке и сведения о границах содержатся в ЕГРН. Учитывая это экспертом был разработан вариант определения границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС учетом решения от 14.12.2022г., фактических границ и границ смежных земельных участков согласно сведений ЕГРН. Границы указанного земельного участка определены в следующих координатах:

№

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик возражений, а также иных доказательств в обоснование своей позиции о расположении участка истца в другом месте не представил. Доказательства, представленные стороной истца, не опроверг.

Следовательно, требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2310 кв.м, по адресу: АДРЕС следующих координатах:

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28.02.2025