Дело № 2-7991/23

50RS0026-01-2023-008168-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АГА, ТАЕ к ХЗВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы АГА, ТАЕ обратились в суд с иском к ответчику ХЗВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ в данном жилом помещении бывшим собственников квартиры ТОМ была зарегистрирована ответчик ХЗВ С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру за истцами, зарегистрированное лицо ХЗВ в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцами и ответчиком отсутствуют, родственником и членом семьи истцов не является. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы просят суд признать ответчика ХЗВ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы АГА, ТАЕ в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ХЗВ в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ТОМ в судебное заседание явилась, требования истцов поддержала.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного истцами с ТОМ

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГ, истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ХЗВ, ДД.ММ.ГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Как пояснила ТОМ ответчик ее подруга, была зарегистрирована в квартире по ее просьбе

Из искового заявления, пояснений истцов следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует, членом семьи истцов ответчик не является, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником, при этом ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, которое истцам неизвестно, личных вещей ответчика в доме нет.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истцов.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АГА, ТАЕ к ХЗВ о признании утратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ХЗВ утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ХЗВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2023 года.