УИД 79RS0002-01-2024-007235-12
Дело № 2-485/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 января 2025 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1, представителя ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» Еврейской автономной области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия города МО «Город Биробиджан») о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что с 1992 года истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ее матери ФИО4 как работнику ПМК. Сначала предоставили комнату №, позже, как многодетной семье предоставили еще комнату №. Ордер на комнаты в общежитии не выдавались. В настоящее время ФИО3 обратилась в мэрию города с просьбой о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Просит суд признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 доводы иска поддержала, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что в 1992 году они всей семьей приехали в г. Биробиджан, матери по месту работы предоставлена комната в общежитии. На момент вселения в спорное жилое помещение истцу исполнилось 12 лет. Истец с момента вселения до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.
В судебном заседании представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Положениям статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующие с 01.03.2005.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в соответствии с распоряжением председателя КУГИ ЕАО от 19.09.1997 № 43 «О передаче предприятий, учреждений и организаций их областной собственности в собственность муниципального образования г. Биробиджана».
Решением городской думы от 22.02.2001 № 221 муниципальному общежитию по <адрес> придан статус жилого дома.
Согласно информации ГУП ЕАО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ комнате № в общежитии по <адрес>, присвоен номер <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что указанного жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО3 и членам ее семьи: ФИО5 (супруг), ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь).
Из материалов дела следует, что ФИО5 умер 04.04.2000, ФИО3 умерла 08.08.2009, ФИО6 умер 04.06.2013, ФИО7 умер 14.10.2023.
Согласно сведениям ООО «УК «Домстройсервис» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 19.05.1992.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения и несет расходы на его содержание.
В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> 2014 года по настоящее время. Знает, что истец проживает в спорной <адрес> (комната №) с момента ее вселения и по настоящее время.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец является ее матерью. Знает, что истец проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ее бабушке ФИО3 как работнику ПМК в 1992 году, по настоящее время. Она с рождения проживает в этом общежитии, сначала с матерью в комнате №, сейчас живет в комнате №.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями. Показания свидетелей получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, ответчиками заинтересованность не доказана. Вместе с тем, показания указанных свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, учитывая то, что истец ФИО1 вселилась в жилое помещение №а, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> на законных основаниях, проживает в данной квартире по настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, исковые требования ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2025 г.