Дело ###

УИД 33RS0###-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года <...>

Суздальский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Сопневой Я.В.,

при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО2 по доверенности - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указал, что на основании договора купли-продажи имущества от *** является собственником жилого помещения (жилой дом) по адресу: <...>.В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой ### от ***.Однако ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.Требования (претензии) истца от "18" марта 2025 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, что и послужило основанием для обращения с настоящим заявлением.

Истец ФИО2, ответчики - ФИО1, ФИО3, третье лицо - Управление Росреестра оп <...>, ОМВД по <...>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, дополнений, возражений не представили.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности - ФИО8, исковые требования поддержал, пояснил, что в спорном жилом помещении ФИО2 проживает один, истец прописал родителей - ответчиков, в своей квартире в 2009 году, но впоследствии они переехали по другому адресу, ФИО3 уехал, когда истцу было 17 лет, бросил семью, истцу пришлось погашать за него долги по коммунальным платежам, ФИО1 уехала через несколько лет после этого. Семейные отношения с родителями истец не поддерживает, вселиться ответчики не пытались, где они живут в настоящее время истцу неизвестно.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, право собственности зарегистрировано с ***.

Ответчики являются родителями истца.

Как пояснил представитель истца, данная квартира приобретена им по договору купли-продажи от ***. Ответчики собственниками квартиры никогда не являлись, давно выехали из квартиры, их место жительства ему неизвестно.

Договор купли-продажи от *** представлен с материалы дела.

Согласно адресной справке МВД России, ответчики ФИО1 и ФИО3 с ноября 2009 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>. Сведений об иных адресах регистрации ответчиков МВД России по запросу суда, сделанного посредством электронного документооборота, не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд на основании представленных доказательств исходит из того, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении не менее 5 лет, их вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не получены, поскольку они направлялись истцом по адресу их регистрации, по которому ответчики длительное время не проживают, почту не получают. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков истец не обладает.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает право истца, как собственника, на распоряжение своим имуществом.

Данные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиками не опровергнуты, оснований считать их недостоверными у суда не имеется.

Обстоятельства проживания истца и ответчиков в жилом помещении по адресу: <...>, их образ жизни, выезд ответчиков несколько лет назад, отсутствие попыток вселиться, подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО6

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства соответствуют требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ об их относимости, допустимости и достаточности и, по мнению суда, в совокупности подтверждают заявленные исковые требования. В то же время, доказательств, опровергающих изложенные в них сведения, суду представлено не было.

Кроме того, суд отмечает, что ответчики, не освобожденные в силу закона от обязанности доказывать свои возражения, длительное время не проживают по адресу регистрации, иного адреса регистрации не имеют, ввиду чего считает возможным обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, исходя из представленных истцом доказательств, суд находит требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от *** ### «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, *** года рождения (паспорт ###), к ФИО1, *** года рождения (паспорт ###), ФИО3, *** года рождения (паспорт ###) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения (паспорт ###), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###.

Решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения (паспорт ###), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, д. Выселки, <...>, кадастровый ###.

Признать ФИО3, *** года рождения (паспорт ###), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер: ###.

Решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения (паспорт ###), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, кадастровый ###.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ***.

Председательствующий Я.В. Сопнева