УИД: 50RS0010-01-2025-001086-55

Дело № 2-2254/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 год г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником второй половины указанной квартиры является ее бывший супруг ФИО2, с которым она состояла в браке с 16 февраля 1991 года по 07 сентября 2000 года. Просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу комнату площадью 17,2 кв. м, в пользование ответчику комнату площадью 13 кв.м. и лоджию площадью 1,3 кв.м., а помещения кухни - 8,6 кв.м., коридора -9,2 кв.м., ванной – 3 кв.м. туалета – 1 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец не явился, извещен. В предварительном судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчик проживает по другому адресу, истец в спорной квартире проживает одна. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. от 25.12.2018 г.), невозможность <данные изъяты>, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Железнодорожного горсовета №83 от 23 января 1996 года, ФИО2 и члену его семьи ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В феврале 1977 года указанная квартира была приватизирована ответчиком ФИО2

07 сентября 2000 года, брак, заключенный 16 февраля 1991 года, между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

12 февраля 2014 года истцом ФИО1 выкуплена у ответчика ФИО2 1/2 доля вышеназванной квартиры по договору купли продажи.

Согласно сведениями из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/2 доли на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м., кадастровый №, собственником ? доли является ФИО2

Спорная квартира имеет две жилые комнаты: площадью 17,2 кв.м. и 13 кв.м., площадь кухни - 8,6 кв.м., коридора - 9,2 кв.м., ванной – 3 кв.м. туалета – 1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

Из пояснений истца установлено, что в квартире проживает только ФИО1, в ее пользовании фактически находится все жилое помещение, ответчик ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: Раменский район, СНТ «ГЕЯ».

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд исходит из фактически сложившегося порядка пользования имуществом, т.е. проживания в нем истца, наличия у ответчика иного жилого помещения и не проживание его в спорной квартире, а также реальную возможность совместного пользования сторонами принадлежащего им имущества.

Таким образом, принимая во внимание размер долей собственников в квартире, постоянное проживание истца в спорной квартире, исходя из удобства в пользовании жилыми и нежилыми помещениями в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, передав истцу в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику - жилую комнату площадью 13,0 кв.м. и лоджию, площадью 1,3 кв.м., кухню, коридор, ванную, туалет определить в общее пользование сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес> следующим образом:

передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,2 кв.м.,

передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 13,0 кв.м. и лоджию площадью 1,3 кв.м.;

места общего пользования: кухни площадью 8,6 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., туалета площадью 1 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 мая 2025г.