Дело №2-397/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. г. Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что матери истца З., на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было. Согласно свидетельства о заключении брака от дд.мм.гггг К. и З. заключили брак, после чего З. присвоена фамилия <данные изъяты>. З. умерла дд.мм.гггг. Наследниками по закону первой очереди являются супруг К. и дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО6, умерший дд.мм.гггг. Свидетельство о праве на наследство истцу не выдано в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя З. на спорное недвижимое имущество. ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного недвижимого имущества, так как зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с дд.мм.гггг.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не имеет имущественных претензий по предмету спора и оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
Третьи лица нотариус г.Рассказово и Рассказовского района ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с п.п. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг, <данные изъяты> передал в собственность З. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Факт передачи жилого дома подтверждается актом приема-передачи жилого дома от дд.мм.гггг.
Данное обстоятельство также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснившая, что она работала в <данные изъяты> вместе с З., которая работала там <данные изъяты>. З. приобрела в собственность у <данные изъяты>» спорный жилой дом, оплатив его стоимость. В данном жилом доме она проживала до самой смерти.
Показания свидетеля <данные изъяты> согласуются с материалами дела, оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется.
Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, также жилой дом не поставлен на кадастровый учет.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Договор купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг сторонами исполнен, а именно жилое помещение передано в пользование покупателя ФИО10, что подтверждается приема-передачи, а покупатель оплатил продавцу денежную сумму за недвижимое имущество.
После регистрации брака с К. дд.мм.гггг З. присвоена фамилия «<данные изъяты>».
З. умерла дд.мм.гггг.
Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти З.
По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО8, после смерти З. зарегистрировано наследственное дело на основании требования кредитора – Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тамбовской области к наследственному имуществу З. С заявлением о принятии наследства по какому-либо основанию никто из наследников в установленный законом срок для принятия наследства, не обратился.
Истец ФИО1 является сыном З., что подтверждается свидетельством о рождении, следовательно, наследником первой очереди.
ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, поскольку на момент её смерти проживал и был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, входящем в наследственную массу, что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте истца.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, К., дети и супруг наследодателя, не возражали против признания права собственности на жилой дом только за истцом.
Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 овича (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1 А.овичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме принято 23.04.2025 г.
Судья А.В.Мосина