дело № 2-760/2025

УИД:61RS0034-01-2025-001056-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скрипниковой И.С.,

при секретаре Бобрышевой Е.С.,

представителя истца адвоката Бабковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчики не являются членами семьи, совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет, с апреля 2024 года ответчики выехали и местожительства их неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, истец оплачивает коммунальные услуги за ответчиков, несет бремя содержания, не может воспользоваться правом на получение субсидий.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом судом уведомлен, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, в обоснование чего дала подробные пояснения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены причины их неявки суду неизвестны.

Третье лицо представитель ОМВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён причины его неявки суду неизвестны.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных адресу: <адрес>. (т. 1 л.д. 20-22, 26-27).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области. (л.д. 50, 51).

Согласно информации от 21.10.2025 из Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживают.

С апреля 2024 года ответчики не проживает в домовладении истца, однако с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, договора на пользование домовладением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением нет.

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Зимовниковского районного суда И.С. Скрипникова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.