УИД 77RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3,

С участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ООО «Мирнинское управление ВСЭМ», ООО «СТА» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ответчикам, в котором в обосновании заявленных требования, с учетом уточенных требований указал, что **/**/**** между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Мирнинское управление ВСЭМ» заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором.

Согласно Приложению № к Кредитному договору Кредит предоставлялся в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи 44 000 000 рублей на срок до **/**/****.

За пользование кредитом, Заемщик обязался уплачивать Истцу проценты в размере 16 процентов годовых.

Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности по Кредитному договору. Денежные средства предоставлялись в соответствии с п.1 Приложения № к Кредитному договору. Факт перечисления подтверждается платежными поручениями и выписками по лицевым счетам, прилагаемых к настоящему исковому заявлению.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату Истцу Кредитов в оговоренные сроки не выполнил. Должником допущены нарушения по уплате в установленные Кредитных договорах сроки процентов за пользование кредитом, а также суммой основного долга.

**/**/**** - Банком было направлено досудебная претензия Заемщику о возврате.

Таким образом, Заемщик, не возвратив в срок сумму Кредита и не уплатив начисленные проценты, нарушил условия договора и нормы действующего законодательства.

По состоянию на **/**/**** задолженность по Кредитному договору составляет 30 920 971,86 руб., из которых:

- 27 774 387,23 руб. - просроченная задолженность по основному долгу;

- 2 176 403,65 руб. - просроченные проценты;

- 302 885,32 руб. - проценты на просроченный основной долг;

- 543 756,32 руб. - пени на просроченный основной долг;

- 55 294,47 руб. - пени на просроченные проценты;

- 3 891,26 руб. - пени на просроченные проценты на просроченный основной долг;

- 64 353,61 руб. - пени на просроченные отложенные проценты.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечены поручительством:

- ФИО2, данным на основании Договора поручительства №-№ от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ФИО1, данным на основании Договора поручительства № от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ» (далее по тексту ООО «ВЭМ»), данным на основании Договора поручительства № **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ООО «МУ ВСЭМ», данным на основании Договора поручительства № от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем.

В обеспечении обязательств по Кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Мирнинское управление ВСЭМ» был заключен Договор залога недвижимого имущества.

В обеспечении обязательств по Кредитному договору и ООО «СТА» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-2/22 от **/**/****.

В обеспечении обязательств по Кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ»» был заключен Договоры залога транспортных средств №-ЗАЮ/22

Истец просит:

Взыскать солидарно с ООО «МУ ВСЭМ», ООО «ВЭМ», ООО «СТА», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору № от **/**/**** по состоянию на **/**/**** в размере 30 920 971,86 руб.

Обратить взыскание с ООО «МУ ВСЭМ» в пользу ПАО «Совокомбанк» по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-1/22 от **/**/**** на следующее заложенное имущество:

- Здание, наименование: Административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 272,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), у. Мирнинский, ...., ш. 50 лет Октября, Северная промзонная, база ООО «Мирнинское управление ВСЭМ», путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14 191 945,00 руб.

- Здание, наименование: здание, назначение: нежилое, общей площадью 516,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), район Мирнинский, ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзоне ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 831 984,00 руб.

- Здание, наименование: Гараж-стоянка ВСЭМ с пристроем, назначение: нежилое, общей площадью 534,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., дои адрес: расположен в северной промзоне г: Мирного, подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 992 856,00 руб.

- Здание, наименование: здание теплого склада, назначение: нежилое, общей площадью 590,1 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 286 270,00 руб.

- Здание, наименование: часть здания, назначение: нежилое, общей площадью 419,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 417 328,00 руб.

- Здание, наименование: Склад материалов (подсобное помещение), назначение: нежилое, общей площадью 99 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзона ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 054 636,00 руб.

- Здание, наименование: Холодный склад с навесом, назначение: нежилое, общей площадью 437,3 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 658 508,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки баз и складов, общей площадью 21 183 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: ...., у. Мирнинский, ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 367 330,00 руб.

Обратить взыскание с ООО «СТА» в пользу ПАО «Совокомбанк» по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-2/22 от **/**/**** на следующее заложенное имущество:

- Здание, наименование: Производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общей площадью: 2 555,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/8, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 38 722 030,00 руб.

- Здание, наименование: Гараж в двух уровнях, нежилое 2-этажное кирпичное здание, назначение: нежилое общей площадью 224,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/7, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 153 838,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 2 777 +/- 18 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 842 065,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 686 +/- 9 кв,м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 937 219,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 1 177 +/- 12 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 323 770,00 руб.

Обратить взыскание с ООО «ВЭМ» в пользу ПАО «Совокомбанк» по Договору залога автотранспортного средства №-ЗАЮ-/22 от **/**/**** на следующее заложенное имущество:

- Кран автомобильный, модель КАМАЗ 43118-46 (КС-55713-5В), заводской номер №, 2015 года выпуска, залоговая стоимость 4 463 946,00 руб.

- Автотопливозаправщик, модель 4671В4, заводской номер №, 2016 года выпуска, залоговая стоимость 3 392 650,00 руб.

- Автомобиль бортовой с краном манипулятором, модель 732407 (КАМАЗ 43118), заводской номер №, 2017 года выпуска, залоговая стоимость 5 962 511,00 руб.

- ФИО5 бурильная шнековая, модель МБШ-832, заводской № (0795/0802), 2016 года выпуска, залоговая стоимость 8 013 726,00 руб.

- ФИО5 бурильная шнековая, модель (МБШ-812) 481041, заводской номер X№, 2016 года выпуска, залоговая стоимость 8 013 726,00 руб.

Взыскать с ООО «МУ ВСЭМ» ООО «СТА», ООО «ВЭМ» ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по процентам, начисленным на сумму основного долга, начиная с **/**/**** по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать солидарно с ООО «МУ ВСЭМ» ООО «СТА», ООО «ВЭМ» ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 66 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ООО «Мирнинское управление ВСЭМ», ООО «СТА» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Арбитражный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что **/**/**** между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Мирнинское управление ВСЭМ» был заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором.

Согласно Приложению № к Кредитному договору Кредит предоставлялся в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи 44 000 000 рублей на срок до **/**/****.

За пользование кредитом, Заемщик обязался уплачивать Истцу проценты в размере 16 процентов годовых.

В соответствии с п. 6 Приложения № к Кредитному договору, проценты за пользование кредитом начисляются и подлежат уплате Заемщиком ежемесячно:

- не позднее 5 числа каждого календарного месяца - за предыдущий месяц;

- при наступлении установленного Приложением № срока возврата Кредита (за последний неполный календарный месяц пользования Кредитом).

- в день фактического полного возврата Кредита - в случае погашения Кредита позднее установленного приложением № срока возврата (за последний неполный календарный месяц пользования Кредитом).

Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности по Кредитному договору. Денежные средства предоставлялись в соответствии с п.1 Приложения № к Кредитному договору. Факт перечисления подтверждается платежными поручениями и выписками по лицевым счетам.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату Истцу Кредитов в оговоренные сроки не выполнил. Должником допущены нарушения по уплате в установленные Кредитных договорах сроки процентов за пользование кредитом, а также суммой основного долга.

В соответствии с п. 2.6. Кредитного договора, стороны договорились, что в случае непогашения Заемщиком самостоятельно своих обязательств по Договору на начало операционного дня, являющегося днем исполнения обязательств Заемщика, предусмотренным Договором, погашение обязательств Заемщика производится путем списания Банком денежных средств со счета без распоряжения Заемщика путем выставления инкассового поручения или иного документа, предусмотренного банковскими правилами, на начало операционного дня в соответствующие даты исполнения обязательств Заемщика. По своему усмотрению Банк также вправе выставить платежное требование на списание денежных средств. Подписанием договора Заемщик дает Банку безотзывный акцепт (заранее данный акцепт) на списание денежных средств без распоряжения Заемщика, в сумме подлежащего уплате основного долга по Кредиту, подлежащих уплате процентов за пользование Кредитом, неустоек и прочих обязательств, рассчитанных в соответствии с условиями Договора.

Кроме того, Кредитным договором предусмотрены иные условия списания в безакцептном порядке в случае не поступления или отсутствия денежных средств на счете, в том числе со всех счетов Заемщика. Банк не может осуществить погашение задолженности в соответствии с п. 2.7. Кредитного договора в связи с отсутствием свободных денежных средств на счетах Заемщика.

В соответствии с п. 2.5. Кредитного договора, Заемщик обязан полностью вернуть предоставленный ему Кредит и полностью уплатить начисленные за пользование Кредитом проценты не позднее сроков, указанных в Приложении № к Договору, а при досрочном востребовании Банком Кредита в случаях, установленных договором или действующим законодательством Российской Федерации, не позднее четырнадцатого рабочего дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления о досрочном востребовании.

**/**/**** - Банком было направлено досудебная претензия Заемщику о возврате.

Таким образом, Заемщик, не возвратив в срок сумму Кредита и не уплатив начисленные проценты, нарушил условия договора и нормы действующего законодательства.

По состоянию на **/**/**** задолженность по Кредитному договору составляет 30 920 971,86 руб., из которых:

- 27 774 387,23 руб. - просроченная задолженность по основному долгу;

- 2 176 403,65 руб. - просроченные проценты;

- 302 885,32 руб. - проценты на просроченный основной долг;

- 543 756,32 руб. - пени на просроченный основной долг;

- 55 294,47 руб. - пени на просроченные проценты;

- 3 891,26 руб. - пени на просроченные проценты на просроченный основной долг;

- 64 353,61 руб. - пени на просроченные отложенные проценты.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечены поручительством:

- ФИО2, данным на основании Договора поручительства №-ПФ-1/22 от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ФИО1, данным на основании Договора поручительства №-ПФ-2/22 от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ООО «ВЭМ», данным на основании Договора поручительства №-ПЮ-2/22 от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ООО «МУ ВСЭМ», данным на основании Договора поручительства №-ПЮ-1/22 от **/**/****, заключенным между Истцом и Поручителем.

В соответствии с п. 2.1. Договорами поручительства, Поручитель солидарно отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы предоставленного кредита, в том числе при его досрочном истребовании Банком, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, пеней (неустоек) за просрочку возврата кредита, просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, исполнение иных обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора, включая возмещение убытков, причинённых неисполнением Заемщиком его обязательств, вытекающих из Кредитного договора, и возмещение судебных и иных расходов, связанных с взысканием задолженности с Заемщика и Поручителя, исполнения требований о возврате полученного по Кредитному договору при его недействительности.

Поручителям были направлены досудебные претензии о необходимости погасить задолженность по Кредитному договору, однако, до момента подачи искового заявления, обязательства по погашению задолженности не исполнены ни Заемщиком, ни Поручителем.

Ответчики, не возвратив в срок сумму Кредита, не уплатив начисленные проценты за его пользование и начисленную Истцом неустойку, нарушили условия Кредитных договором, Договоров поручительства и нормы действующего законодательства.

В обеспечении обязательств по Кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Мирнинское управление ВСЭМ» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-1/22 от **/**/****, где в залог передается следующее имущество:

- Здание, наименование: Административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 272,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), у. Мирнинский, ...., ш. 50 лет Октября, Северная промзонная, база ООО «Мирнинское управление ВСЭМ».

- Здание, наименование: здание, назначение: нежилое, общей площадью 516,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), район Мирнинский, ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзоне ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября.

- Здание, наименование: Гараж-стоянка ВСЭМ с пристроем, назначение: нежилое, общей площадью 534,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзоне г: Мирного, подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября.

- Здание, наименование: здание теплого склада, назначение: нежилое, общей площадью 590,1 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября.

- Здание, наименование: часть здания, назначение: нежилое, общей площадью 419,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября.

- Здание, наименование: Склад материалов (подсобное помещение), назначение: нежилое, общей площадью 99 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзона ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября.

- Здание, наименование: Холодный склад с навесом, назначение: нежилое, общей площадью 437,3 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки баз и складов, общей площадью 21 183 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: ...., у. Мирнинский, .....

В обеспечении обязательств по Кредитному договору и ООО «СТА» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-2/22 от **/**/****, где в залог передается следующее имущество:

- Здание, наименование: Производственно- бытовой корпус, назначение: нежилое, общей площадью: 2 555,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/8.

- Здание, наименование: Гараж в двух уровнях- нежилое 2-этажное кирпичное здание, назначение: нежилое общей площадью 224,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/7.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 2 777 +/- 18 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ .....

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 686 +/- 9 кв,м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ .....

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 1 177 +/- 12 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ .....

В обеспечении обязательств по Кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ»» был заключен Договор залога транспортного средства №-ЗАЮ/22, где в залог передается следующее движимое имущество:

- Кран автомобильный, модель КАМАЗ 43118-46 (КС-55713-5В), заводской номер №, 2015 года выпуска;

- Автотопливозаправщик, модель 4671В4, заводской номер №, 2016 года выпуска;

- Автомобиль бортовой с краном манипулятором, модель 732407 (КАМАЗ 43118), заводской номер №, 2017 года выпуска;

- ФИО5 бурильная шнековая, модель МБШ-832, заводской № (0795/0802), 2016 года выпуска;

- ФИО5 бурильная шнековая, модель (МБШ-812) 481041, заводской номер X№, 2016 года выпуска.

В соответствии п. 4.4.8. Договоров залога, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество и получить удовлетворение своих требований к Заемщику из стоимости имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причинённые просрочкой исполнения, предусмотренную договором неустойку, а также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по взысканию задолженности по Кредитному договору в соответствии с п. 3.2. Договора. Взыскание на предметы залога осуществляются в порядке, предусмотренном разделом 6 Договоров залога.

Ответчиками размер задолженности по кредитному договору не оспорен, доказательств наличия задолженности в меньшем размере или ее отсутствие не представлено. Указанная задолженность подлежит взысканию.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручительства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками по кредитному договору привело к нарушению прав истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований по взысканию неполученных в срок денежных средств.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН в отношении недвижимого имущества, которое передано в залог:

- Договор №-ЗН-2/22 от **/**/**** оформлено в собственности ООО «СТА»;

-Договор №-ЗН-1/22 от **/**/**** оформлено в собственности ООО «МУ ВСЭМ»;

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит обоснованными требования истца об обращения взыскания на указанное имущество, являющееся предметом залога.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества № от **/**/**** рыночная стоимость по состоянию на **/**/**** составляет:

- Здание, наименование: Административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 272,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), у. Мирнинский, ...., ш. 50 лет Октября, Северная промзонная, база ООО «Мирнинское управление ВСЭМ» - 14 191 945,00 руб.

- Здание, наименование: здание, назначение: нежилое, общей площадью 516,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), район Мирнинский, ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзоне ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября - 7 831 984,00 руб.

- Здание, наименование: Гараж-стоянка ВСЭМ с пристроем, назначение: нежилое, общей площадью 534,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., дои адрес: расположен в северной промзоне ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября - 8 992 856,00 руб.

- Здание, наименование: здание теплого склада, назначение: нежилое, общей площадью 590,1 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября - 6 286 270,00 руб.

- Здание, наименование: часть здания, назначение: нежилое, общей площадью 419,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября - 7 417 328,00 руб.

- Здание, наименование: Склад материалов (подсобное помещение), назначение: нежилое, общей площадью 99 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзона ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября - 1 054 636,00 руб.

- Здание, наименование: Холодный склад с навесом, назначение: нежилое, общей площадью 437,3 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д. - 4 658 508,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки баз и складов, общей площадью 21 183 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: ...., у. Мирнинский, .... - 9 367 330,00 руб.

- Здание, наименование: Производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общей площадью: 2 555,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/8 - 38 722 030,00 руб.

- Здание, наименование: Гараж в двух уровнях, нежилое 2-этажное кирпичное здание, назначение: нежилое общей площадью 224,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/7 - 3 153 838,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 2 777 +/- 18 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ .... - 7 842 065,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 686 +/- 9 кв,м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ .... - 1 937 219,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 1 177 +/- 12 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ .... - 3 323 770,00 руб.

Указанная рыночная стоимость спорного недвижимого имущества не оспорена ответчиками. При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с отчетом об оценке.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество - транспортные средства с определением начальной стоимости, суд приходит к следующему.

Согласно представленным сведениям ГИБДД - карточкам учета ТС, собственниками заложенных ТС является ООО «ВЭМ».

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего кодекса (приведенные положения сторонами не оговорены).

Суд учитывает, что предметом залога является движимое имущество, поэтому обращение на него взыскания в соответствии с нормами ст. ст. 54, 56 Федерального закона от **/**/**** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) не применяется.

Подобное регулирование производится перечисленными нормами гражданского законодательства, которые обязанность суда устанавливать начальную продажную стоимость являющегося предметом залога движимого имущества не предусматривают, а, напротив, содержат отсылку на реализацию имущества с публичных торгов в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от **/**/**** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в силу п. 2 ст. 89 которого начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В свою очередь оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации заложенного имущества путем продажи его на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда .... от **/**/**** по делу № А19-5308/24 в отношении ООО «ВЭМ» введена процедура наблюдения до **/**/****, утвержден временный управляющий должника. Согласно общедоступных данных сайта Арбитражного суда .... процедура наблюдения в отношении ООО «ВЭМ» продлена.

Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения установлены в ст. 63 Федерального закона от **/**/**** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВАС РФ от **/**/**** № «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим, все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей, и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника - гражданина, подданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрению на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существ само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

В силу п. 28 вышеприведенного постановления Пленума согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается.

Таким образом, исполнительный лист в отношении ООО «ВЭМ» не подлежит выдачи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ООО «МУ ВСЭМ», ООО «СТА», ООО «ВЭМ», ФИО1, ФИО2 уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 13200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ООО «МУ ВСЭМ», ООО «СТА», ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мирнинское Управление ВСЭМ» (ИНН <***>), ООО «СТА» (ИНН <***>), ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ» (ИНН <***>), ФИО1, **/**/**** г.р., ФИО2, **/**/**** г.р. в пользу ПАО «Совкомбанк» в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору <***> от **/**/**** в размере 30 920 971,86 руб. в том числе:

- 27 774 387,23 руб. - просроченная задолженность по основному долгу;

- 2 176 403,65 руб. - просроченные проценты;

- 302 885,32 руб. - проценты на просроченный основной долг;

- 543 756,32 руб. - пени на просроченный основной долг;

- 55 294,47 руб. - пени на просроченные проценты;

- 3 891,26 руб. - пени на просроченные проценты на просроченный основной долг;

- 64 353,61 руб. - пени на просроченные отложенные проценты.

Обратить взыскание с ООО «МУ ВСЭМ» в пользу ПАО «Совокомбанк» по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-1/22 от **/**/**** на следующее заложенное имущество:

- Здание, наименование: Административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 272,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), у. Мирнинский, ...., ш. 50 лет Октября, Северная промзонная, база ООО «Мирнинское управление ВСЭМ», путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14 191 945,00 руб.

- Здание, наименование: здание, назначение: нежилое, общей площадью 516,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), район Мирнинский, ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзоне ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7831984,00 руб.

- Здание, наименование: Гараж-стоянка ВСЭМ с пристроем, назначение: нежилое, общей площадью 534,4 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., дои адрес: расположен в северной промзоне г: Мирного, подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 992 856,00 руб.

- Здание, наименование: здание теплого склада, назначение: нежилое, общей площадью 590,1 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 286 270,00 руб.

- Здание, наименование: часть здания, назначение: нежилое, общей площадью 419,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: ...., ш. 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 417 328,00 руб.

- Здание, наименование: Склад материалов (подсобное помещение), назначение: нежилое, общей площадью 99 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., доп. адрес: расположен в северной промзона ...., подъезд со стороны шоссе 50 лет Октября, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 054 636,00 руб.

- Здание, наименование: Холодный склад с навесом, назначение: нежилое, общей площадью 437,3 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: .... (Якутия), ...., шоссе 50 лет Октября д., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 658 508,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки баз и складов, общей площадью 21 183 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: ...., у. Мирнинский, ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9367330 руб.

Обратить взыскание с ООО «СТА» в пользу ПАО «Совокомбанк» по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №Н-2/22 от **/**/**** на следующее заложенное имущество:

- Здание, наименование: Производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общей площадью: 2 555,6 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/8, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 38 722 030,00 руб.

- Здание, наименование: Гараж в двух уровнях, нежилое 2-этажное кирпичное здание, назначение: нежилое общей площадью 224,9 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., строение 38/7, путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3153838 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 2 777 +/- 18 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 842 065 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 686 +/- 9 кв,м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 937 219,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу, общей площадью 1 177 +/- 12 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Российская Федерация, ...., городской округ ...., путем реализации публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 323 770 руб.

Обратить взыскание с ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ» в пользу ПАО «Совокомбанк» по Договору залога автотранспортного средства №-ЗАЮ-/22 от **/**/**** на следующее заложенное имущество:

- Кран автомобильный, модель КАМАЗ 43118-46 (КС-55713-5В), заводской номер №, 2015 года выпуска.

- Автотопливозаправщик, модель 4671В4, заводской номер №, 2016 года выпуска.

- Автомобиль бортовой с краном манипулятором, модель 732407 (КАМАЗ 43118), заводской номер №, 2017 года выпуска.

- ФИО5 бурильная шнековая, модель МБШ-832, заводской № (0795/0802), 2016 года выпуска.

- ФИО5 бурильная шнековая, модель (МБШ-812) 481041, заводской номер X№, 2016 года выпуска.

Определить способ реализации заложенного имущества путем - продажи его на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Взыскать с ООО «МУ ВСЭМ», ООО «СТА», ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по процентам, начисленным на сумму основного долга, начиная с **/**/**** по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ООО «МУ ВСЭМ», ООО «СТА», ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 13200 руб. с каждого.

Исполнительный лист в отношении ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ» не подлежит выдачи.

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ООО «МУ ВСЭМ», ООО «СТА», ООО «ВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ФИО1, ФИО2 в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****

Судья: К.Н. Борзина