Решение по делу № 2-6121/2023 от 05.09.2023 - о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов.

УИД 78RS0015-01-2023-002689-69

Дело 2-6121/2023 05 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

При секретаре Бондиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив №1222 к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив №1222 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 с требованием о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи за период с сентября 20221 по ноябрь 2022 в размере 34 887, 06 рублей, пени в размере 17 474,84 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 771 рубль, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то, что ответчица является собственником <адрес>, однако, оплату начисленных по квартире коммунальных платежей не производит, в результате чего образовалась задолженность в размере цены исковых требований.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседания явился, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчики по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, уклонялась от ее получения, что свидетельствует о злоупотреблении правом с их стороны.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, принимая во внимание, что ответчики не представили каких-либо возражений по иску, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.42-43),, что подтверждается справкой по форме-9, данный факт сторонами не оспорен.

В спорный период управление МКД по адресу: <адрес> осуществлял ЖСК № 1222 на основании устава и протоколов общего собрания (л.д. 22-32).

За ответчицей за период с сентября 2021 по ноябрь 2022 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34 887, 06 рублей, пени в размере 17 474,84 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9, 52-53).

Кроме того стороной истца в подтверждение достоверности расчетов в материалы дела представлены подробные расшифровки квитанций за спорный период с указанием тарифов и оказанными услугами (л.д. 54-87).

Все платежи начисляются по городским тарифам.

Данные расчеты судом проверены, являются арифметически правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, равно как и несоответствие ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком представлено не было.

Определением мирового судьи судебного участка № 145 Санкт-Петербурга от 21.02.2023 года отменен судебный приказ, вынесенный 23.01.2023 года мировым судьей судебного участка № 145 Санкт-Петербурга по заявлению ФИО1 (л.д. 8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере 152 34 887,06 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере 17 474,84 рубля.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, рассмотрев материалы дела, полагает возможным взыскать неустойку в полном объеме, поскольку ответчиком действительно не производилась оплата коммунальных услуг за указанный период.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пеней за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере 17 474,84 рубля.

Факт наличия задолженности у ответчика установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 771рубль доказательства несения которых представлены в материалы дела (л.д. 6-7).

Истец просит взыскать расходы, расходы по уплате государственной пошлины, которые составляют сумму в размере 1 771 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, указанные расходы подвержены квитанциями и чеками представленными в материалы дела (л.д. 32-33,34).

Учитывая, что судом удовлетворены требования о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи и пени, суд приходит к выводу, что указанные расходы являются необходимыми, связанными с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №1222 к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №1222 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 по ноябрь 2022 года в размере 34 887,06 рублей, пени в размере 17 474, 84 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 771 рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт –Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2023 года