УИД 10RS0005-01-2023-000315-12 № 2-396/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Лябегиной Л.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 14,9% годовых сроком на 60 месяцев. Кредит являлся целевым и был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является квартира по адресу <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, вследствие чего с ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность. Направленное в адрес ответчика уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору ответчиком не исполнено. В этой связи истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Также истец просит расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем им представлено письменное заявление.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк выдал заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. под 14,9 % годовых на срок 60 месяцев. Кредит являлся целевым и был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является квартира по адресу <адрес>.

В связи с несвоевременным исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес регистрации ответчика было направлено требование о погашении задолженности. Требование банка о погашении задолженности по кредитному договору ответчиком не исполнено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 05 коп, из которых <данные изъяты> руб. 58 коп - просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> руб. 68 коп - просроченный проценты, <данные изъяты> руб. - комиссия за смс-информирование, <данные изъяты> руб. - иная комиссия, <данные изъяты> руб. 71 коп. - просроченные проценты на просроченную ссуду, <данные изъяты> руб. 780 коп - неустойка на просроченную ссуду, 33 руб. 28 коп - неустойка на просроченные проценты.

Суд принимает представленный истцом расчет вышеуказанной суммы, признает его обоснованным, так как он произведен с учетом условий кредитного договора. Задолженность по договору в виде процентов образовалась из-за нарушения ответчиком сроков оплаты.

При разрешении требования о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности суд исходит из ставки 4,5% годовых. Ключевая ставка в указанном размере действовала с 22 марта 2021 года по 25 апреля 2021 года.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнялись с октября 2021 года, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов является обоснованным и подлежит удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания исковых требований судом ответчику разъяснены и ему понятны, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12505 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, проценты за пользования кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (с учетом его последующего фактического погашения), с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, неустойку в размере 4,5% от суммы просроченной задолженности (с учетом её последующего фактического погашения) за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общая площадь 26.8 кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: 186930, <адрес>, просп. Горняков, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н.Королькова

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2023 года.