Решение по делу № 2-757/2023 от 29.11.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-757/2023

24RS0040-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Тулпаровой М.М., с участием представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения, ЖКУ не оплачивают, членами семьи ФИО7 не являются.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержал, пояснив, что ответчики добровольно выехали из квартиры, бросив ее открытой и забрав из нее все свои личные вещи.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо на стороне ответчиков ФИО4 иск не признали, пояснив, что действительно в вышеуказанной квартире не проживают длительное время, выехали примерно в ДД.ММ.ГГГГ года, вселяться в нее не намерены, коммунальные услуги не оплачивают, имеют другое постоянное место жительства, в тоже время ФИО2 и ФИО3 не желают выписываться из спорной квартиры, так как это квартира их отца.

Третье лицо – ООО «Талнахбыт» в судебное заседание не явилось, хотя было извещено о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; причина неявки ответчика неизвестна; заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Романовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующей на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ФИО7 (<данные изъяты>); в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно (<данные изъяты>); квартира находится в общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>).

Согласно справке <адрес>» ФИО3 обучается в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о регистрации ФИО3 временно зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Из объяснений ФИО2 и третьего лица ФИО4, выписки ЕГРН следует, что ФИО2 является сыном ФИО4, проживает у нее постоянно по адресу: <адрес>; квартира находится в собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года (№); ФИО4 и ФИО7 являются бывшими супругами, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (№).

В судебном заседании ответчики не отрицали тот факт, что выехали из спорной квартиры добровольно, вселяться в нее обратно не намерены, каждый имеет другое постоянное место жительства, жилищно-бытовые услуги не оплачивают; истцы содержат данное жилое помещение самостоятельно.

Также установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчики в ней не проживали, права на участие в приватизации не имели.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, требований о вселении не предъявляли.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в спорной квартире утратили в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-1987 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17 к ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 28 декабря 2023 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева