Дело (номер обезличен)
УИД (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Кстовская домоуправляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (адрес обезличен) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен).
02.07.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением от 09.09.2024 судебный приказ отменен.
ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, у ответчиков перед истцом за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.
Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 составила 87 416,08 руб.
Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 в размере 87 416,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также 4000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
От ответчика ФИО2 в материалы дела ранее направлены письменные пояснения о том, что она обращалась к истцу с заявлением о рассрочке оплаты задолженности, в удовлетворении которого было отказано. Дополнительно указала, что в спорном помещении ФИО1 не проживает, не зарегистрирован.
Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российско Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (адрес обезличен) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным жилым домом, в то время, как ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Вследствие указанных обстоятельств у ответчиков перед истцом за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом в размере 87 416,08 руб., которая до настоящего момента не погашена.
Как следует из материалов дела, ФИО1 (до 19.07.2024) и ФИО2 (до настоящего времени) в спорный период с 01.10.2021 по 31.03.2024 являлись получателями жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.
02.07.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением от 09.09.2024 судебный приказ отменен.
Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.
Приведенный расчет подтвержден справкой по лицевому счету и расчетом пени. Выполненный расчет является правильным и соответствует нормам действующего законодательства.
Доказательств произведенных оплат либо контррасчет ответчиками не представлены.
Учитывая изложенное, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Кстовская домоуправляющая компания" (ОГРН <***>), к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)) - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 в размере 87 416,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.И.Полевая
Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).