Дело № 2-3296/2022 УИД 23RS0002-01-2022-004763-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 4 августа 2022 года
Мотивированное решение изготовлено: 11 августа 2022 года.
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Федорова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Адлерский Винзавод» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ЗАО «Адлерский Винзавод» о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, состоящее из квартиры № 2 площадью 21,1 кв.м. находящееся по адресу
В обосновании своих требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение серия 13ГО - № № выданным исполнительским комитетом Адлерского района г. Сочи Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вселился в квартиру . ДД.ММ.ГГГГ г. между ЗАО «Адлерский винзавод» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № №, согласно которого за плату в пользование передается жилое помещение, находящееся в специализированном фонде ЗАО «Адлерского винзавода» состоящее из квартиры жилой площадью 21,1 кв.м, расположенное в доме . Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО9 – супруга и ФИО10 – сын. ФИО11 умерла, сын является инвалидом первой группы с детства, который нуждается в постоянном постороннем уходе и надзоре.
Согласно техпаспорта, жилого помещения квартиры , субъектом права данной квартиры является – ЗАО «Адлерский Винзавод». Следовательно, балансодержателем вышеуказанной квартиры является ЗАО «Адлерский винзавод».
Обратившись к руководству ЗАО «Адлерский винзавод» с просьбой о приватизации данной квартиры, был дан ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г.), что данный дом передан на управление ООО «УК «Альпик-Сити».
Согласно письма департамента имущественных отношений администрации города Сочи исх. № № ДД.ММ.ГГГГ г. квартира № в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
к закрытым военным городкам не относится, дом также не находится в аварийном состоянии. Квартира не является служебной и не располагается в военном городке.
Данная квартира является единственным и постоянным местом проживания ФИО1, согласно справки МУП г. Сочи «ГорИВЦ» ФИО1 зарегистрирован один.
Просит признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ООО УК «Альпик-Сити» - по доверенности ФИО13. в зал судебного заседания явился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 При этом пояснил, что ООО УК «Альпик-Сити» не является балансодержателем спорного дома, в том числе и квартиры, а осуществляет управление домом.
Ответчик - представитель ЗАО «Адлерский Винзавод» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель администрации Адлерского района г. Сочи, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера на жилое помещение серия № выданным исполнительским комитетом Адлерского района г. Сочи Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вселился в квартиру № .
На основании договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. между ЗАО «Адлерский винзавод» и ФИО1, за плату в пользование передается жилое помещение, находящееся в специализированном фонде ЗАО «Адлерского Винзавода» состоящее из квартиры жилой площадью 21,1 кв.м, расположенное в доме
В техническом паспорте жилого помещения квартиры , субъектом права данной квартиры является – ЗАО «Адлерский Винзавод». Балансодержателем вышеуказанной квартиры является ЗАО «Адлерский Винзавод».
Согласно письма департамента имущественных отношений администрации города Сочи исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Как следует из справки о составе семьи МУП гор.Сочи ГорИВЦ от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу .
В соответствии с со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
В соответствии с данным законом, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как установлено в судебном заседании, на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., дом № к закрытым военным городкам не относится, дом также не находится в аварийном состоянии. Квартира не является служебной и не располагается в военном городке.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № № от ДД.ММ.ГГГГ года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании справки ГБУ КК «Крайтехинветаризация- Краевое БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации не участвовал.
Каких-либо иных обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации указанной квартиры, не имеется.
В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Адлерский Винзавод» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, состоящее из квартиры № 2 площадью 21,1 кв.м, находящейся по адресу: , за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Судья Е.Г. Федоров