Дело № 2-5327/2023
64RS0046-01-2023-006528-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при помощнике судьи Мартьяновой К.С.,
помощнике прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.
В данной квартире зарегистрированы истец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2
Ответчик был зарегистрирован в квартире 16 марта 2012 года. Условие о том, что ФИО4 будет снята с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора купли продаже содержится в условиях указанного договора.
ФИО2 в квартире не проживает, более пяти лет, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик членом семьи истца е является.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника истца, в связи с чем она обратилась в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, о причинах неявки в суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела.
Суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства и с учетом отсутствия возражений со стороны истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, договором купли проджажи квартиры от 29 августа 2018 года.
Согласно сведениям ООО УК «Норд» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании поквартирной карточки зарегистрирована по адресу: <адрес> с 16 марта 2012 года по настоящее время.
Однако, согласно сведениям ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Однако согласно сведениям ООО «УК «Альянс-Дом» ФИО2, была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 06 июня 2001 года по 24 мая 2011 года.
Из договора купли-продажи жилого помещения от 29 августа 2018 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента государственной регистрации права на объект.
Свидетель ФИО5 подтвердила, что Васильева СЧ.В. в жилом помещении не проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не имеет непосредственных родственных связей, совместно никогда не проживали, никакого соглашения по пользованию жилого помещения между сторонами не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представили.
На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 в отношении ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением, она подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу: г <адрес> на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года.
Судья: