К делу № 2-3840/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 52, 8 кв.м., жилой – 33 кв.м.
В настоящее время ответчик препятствует истице пользоваться и владеть принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
С учетом уточненных требований просила определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей в пользование жилое помещение № 3 площадью 13, 8 кв.м. (в пользование ФИО3 - жилое помещение № 2 площадью 19, 2 кв.м.), взыскать с ответчика компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 231 235 руб., а также оставить в общем пользовании помещения №№ 1, 4, 5, 6 и 7.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик против иска возражал, просили в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, стороны являются участниками общей долевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 52, 8 кв.м., жилой – 33 кв.м.
Как указывает истица, и данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, в указанной квартире ФИО3 проживает единолично и пользуется всей в качестве места проживания.
Кроме того, как пояснила истица, иного жилья у нее не имеется и она лишена возможности проживать в принадлежащем ей жилом помещении.
В соответствии со со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В целях определения вариантов пользования спорной квартирой по делу было назначено проведение соответствующей судебной экспертизы.
Согласно заключению эксперта определение порядка пользования указанной квартирой возможно, в связи с чем экспертом предлагается выделить одному собственнику жилое помещение № 3 площадью 13, 8 кв.м., второму - жилое помещение № 2 площадью 19, 2 кв.м., взыскать компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 231 235 руб. и 7 оставить в общем пользовании помещения №№ 1, 4, 5, 6, 7.
В судебном заседании истица выразила согласие на предоставление ей в пользование комнаты меньшей площади, обосновав свое требование отсутствием денежных средств на выплату ответчику денежной компенсации.
В связи с этим, оценив имущественное положение каждой из сторон, учитывая, что размер получаемой истицей пенсии меньше денежного дохода, получаемого ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 в заявленном объеме - выделить ей в пользование жилое помещение № 3 площадью 13, 8 кв.м., выделить в пользование ответчика жилое помещение № 2 площадью 19, 2 кв.м., взыскать с ответчика компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 231 235 руб. и оставить в общем пользовании помещения №№ 1, 4, 5, 6,7
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования ФИО1 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
- в пользование ФИО1 выделить жилое помещение № 3 площадью 13, 8 кв.м.;
- в пользование ФИО3 выделить жилое помещение № 2 площадью 19, 2 кв.м.;
- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 231 235 руб.;
- помещения №№ 1, 4, 5, 6 и 7 оставить в общем пользовании.
Обеспечительные меры в виде ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отменить.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022г.
Председательствующий: -подпись- Г.А. Зубков
Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-006165-8791-61
Подлинник находится в материалах дела № 2-3840/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.