Решение по делу № 2-225/2023 от 26.01.2023 | Березовский городской суд (Свердловская область)

Копия

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 26.01.2023

№

УИД: 66RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

дата Берёзовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** при секретаре судебного заседания Беловой М.Л., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, к ФИО3 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, обратилась с иском к ФИО3, в обоснование доводов которого указала, что стороны ранее состояли в браке, который расторгнут дата. От брака стороны имеют двоих детей: ФИО4 дата года рождения и ФИО2 дата года рождения. После расторжения брака сторон, место жительства детей определено с матерью (истцом) по адресу: <адрес>. Собственниками комнаты, общей площадью 19.3 кв.м., по адресу <адрес> являются ФИО4 (2/8 доли), ФИО4, дата года рождения (3/8 доли) и ФИО2, дата года рождения (3/8доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выписками из ЕГРН. ФИО4, в связи с улучшением жилищных условий, решила продать комнату, общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес>17 и наделить несовершеннолетних детей по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Поскольку собственниками по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес> являются несовершеннолетние ФИО4 и ФИО2 истец обратилась в ТОИОГВ СО - Управление социальной политики по Министерства социальной политики <адрес> № с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних. дата истцу был выдан приказ № о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества. На момент обращения о выдаче разрешения ответчик на отчуждение был согласен, кроме того, при обращении в МФЦ ответчик также был согласен на отчуждение недвижимого имущества. Однако в последующем ответчик не пришел к нотариусу для оформления сделки купли-продажи, в связи с чем продажа комнаты не представляется возможным. Истец неоднократно обращалась к ФИО3 для дачи им письменного согласия на отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних детей. Однако, ответчик уклоняется от дачи согласия, какого-либо категорического несогласия по поводу отчуждения недвижимого имущества не высказывает.

Истец просит возложить на ответчика обязанность дать письменное согласие ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 на совершение сделки купли- продажи комнаты, общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес> 17.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда не поступало. Ответчику истцом было направлено исковое заявление истца и приложенные к нему документы, а судом определение о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления.

Третье лицо Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, стороны – истец ФИО4 и ответчик ФИО3 – находились в браке в период с дата по дата, брак расторгнут (л.д. 8, 13)

От брака стороны имеют двоих детей: ФИО4 дата года рождения и ФИО2 дата года рождения (л.д. 9-11)

Из материалов дела также следует, что истец ФИО4 зарегистрирована и проживает вместе с детьми по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО5 (мать истца, бабушка детей), что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 48-49)

Из материалов дела также следует, истец ФИО4, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – комнаты, общей площадью 19.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном недвижимом имуществе, несовершеннолетние лети – по 3/8 доли каждый. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов (л.д. 50-52. 53-83)

Из доводов иска, объяснений представителя истца ФИО1 следует, что в целях улучшения жилищных условий, ФИО4 принято решение о продаже комнаты общей площадью 19.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для чего истец обратилась в Управление социальной политики № по <адрес> с целью получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних.

На основании приказа Управления социальной политики № по <адрес> от дата №, ФИО4 выдано разрешение га совершение сделки купли-продажи комнаты общей площадью 19.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> при условии наделения несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20-21)

Как указывает истец, сделка по приобретению жилого помещения (квартиры), общей площадью 44.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> не была осуществлена, поскольку ответчик не явился к нотариусу для оформления договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно пункту 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, истец имела намерение улучшить жилищные условия детей, путем приобретения жилого помещения большей площади, по месту постоянного места жительства детей, отчуждение принадлежащих несовершеннолетним детям долей в недвижимом имуществе в данном случае прав детей не нарушает, сделка по приобретению иного жилого помещения соответствует интересам несовершеннолетних и не ухудшает условия проживания несовершеннолетних, не уменьшает их собственность.

Вместе с тем, при таких обстоятельствах, действия ФИО3 по отказу в даче письменного согласия разрешения ФИО4 на совершение отчуждения в форме сделки купли-продажи комнаты, общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес> неправомерны, поскольку отсутствие данного согласия необходимо для регистрации сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетних, в связи с чем, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2\евны, к ФИО3 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ФИО3 (паспорт серии № №) обязанность дать письменное согласие ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2, на совершение сделки купли- продажи комнаты, общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Судья п/п ***

***