Решение по делу № 02-5180/2022~М-3938/2022 от 05.12.2022 | Никулинский районный суд (Город Москва)

77RS0018-02-2022-007626-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5180/22

по иску ООО «УК адрес» к фио фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК адрес» обратился в суд с уточненным иском к ...... А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивировал тем, что ответчик 16 ноября 2021 года ООО «УК адрес» было подано заявление Мировому судье судебного участка №11 Видновского судебного адрес о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Должника фио фио.

22 ноября 2021 года Мировым судьей судебного участка № 11 Видновского судебного адрес был вынесен судебный приказ по делу №2-4131/2021 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Должника ... А.С. в размере сумма.

15 февраля 2022 года Мировым судьей судебного участка № 11 Видновского судебного адрес было вынесено определение об отмене судебного приказа от 22 ноября 2021г. по делу №2-4131/2021.

Ответчик, ... А.С., является собственником нежилого помещения №4 общей площадью 43 кв.м. расположенного по адресу: адрес, жилой комплекс адрес, адрес.

На помещение № 3, принадлежащее ...... А.С. был открыт лицевой счет № <***>.

Управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, в котором находится помещение Ответчика, осуществляет Истец - ООО «УК адрес» (на основании протокола № 2/ФЗГ/2015 общего собрания собственников от 26.03.2015г.)

В октябре 2018 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 3 на котором была принята и утверждена новая редакция Договора управления многоквартирного дома № 3 (Протокол № 1/3/2018 общего внеочередного собрания собственников помещений МКД№ 3 от 20.10.2018г.)

Согласно п. 2.19 и 2.20. Договора, перечень, стоимость и содержание работ и услуг, оказываемых ООО «УК адрес» установлен Приложением № 4 к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 8.29 Договора, УК адрес подготавливает Собственнику (...... А.С.) счет, в котором указывает размер платежей, подлежащих внесению собственником помещения в МКД за истекший соответствующий месяц.

Платежный документ готовится в срок с 1-го до 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и передается собственникам помещений следующими возможными способами:

а) через личный кабинет собственника помещения на сайте УК адрес www.uksuhanovo.m либо через сайты в сети интернет, определенные действующими законодательными актами;

б) в кассе УК адрес.

Согласно п. 8.30 Договора, Собственник помещения в МКД не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен получить у УК «Суханово адрес за соответствующий месяц.

В соответствии с п. 8.32 Договора Платежный документ должен быть полностью оплачен собственником не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п. 10.4 Договора в случае выявления факта нарушения условий Договора (за каждый такой случай), в том числе порядка оплаты и не устранения его до 30 числа месяца следующего за расчетным, Собственник уплачивает УК адрес штраф в размере сумма.

При этом, согласно п. 8.37 Договора, неиспользование собственником помещения в МКД своего помещения, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, инфраструктуры поселка или ее части не является основанием для неоплаты Платежного документа.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома №3 Протокол №1/3/2018 общего внеочередного собрания собственников помещений МКД №3 от 20.10.2018 г. принят Договор управления от 01.11.2018 г. с приложениями в связи с чем, все содержащие в нем условия, считаются бесспорными.

Истец исполнил взятые на себя обязательства в полной мере, однако ответчик ... А.С. свои обязательства по оплате выполненных услуг надлежащим образом не исполняет. Задолженность ... А.С. по договору, за период с 01.10.2021 года по 12.09.2022 года составила сумма

Представитель истца ООО «УК адрес» - фио в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено, что 16 ноября 2021 года ООО «УК адрес» было подано заявление Мировому судье судебного участка №11 Видновского судебного адрес о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Должника фио фио (...паспортные данные. СНИЛС <***>).

Ответчик, ... А.С., является собственником нежилого помещения №4 общей площадью 43 м2 расположенного по адресу: адрес, жилой комплекс адрес, адрес.

На помещение № 3, принадлежащее ...... А.С. был открыт лицевой счет№ <***>.

Управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, в котором находится помещение Ответчика, осуществляет Истец - ООО «УК адрес» (на основании протокола№ 2/ФЗГ/2015 общего собрания собственников от 26.03.2015г.)

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

б) в кассе УК адрес.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома №3 Протокол №1/3/2018 общего внеочередного собрания собственников помещений МКД №3 от 20.10.2018 г. принят Договор управления от 01.11.2018 г. с приложениями в связи с чем все содержащие в нем условия, считаются бесспорными.

Долг за период с 01.10.2021 по 12.09.2022 год составляет сумма, что подтверждается историей начислений, в которой помесячно отражены начисления за жилищно-коммунальные услуги и нарастающим итогом образовавшаяся задолженность.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности, а не выставляемыми ему счетами, доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг, как и опровергающих размер задолженности, ответчиком не представлено, в связи с чем, определяет ко взысканию с ... А.С. в пользу истца задолженность по оплате в размере сумма, учитывая, что доказательств ее погашения ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ...а А...) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.