ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 17 января 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Джумалиева С.У.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 606 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11, с кадастровым номером 20:17:0218001:1174 является ФИО1. Основанием первоначальной регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, которое содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной в судебном порядке. Обжалуемое распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действующему в тот период земельному законодательству. В связи с изложенным просит суд признать недействительной выписку из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1174, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1174, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.
Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФИО1 выделен дачный участок размером 606 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11, числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №.
Согласно Земельному кодексу РСФСР, действовавшему на всей территории СССР и РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.
На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.
Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать недействительной выписку из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1174, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1174, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 24, участок 11.
Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.У. Джумалиев
копия верна:
Судья С.У. Джумалиев