.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.В.,

при секретаре Кудиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2023 (УИД №63RS0018-01-2023-000526-81) по иску ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2 о разделе лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указала, что она проживает на условиях договора социального найма в квартире по адресу: <Адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован, но не проживает ее сын ФИО2, она оплачивает коммунальные услуги, сын оплачивать коммунальные услуги отказывается. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения между ними не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит обязать АО «ЖУК» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика АО «ЖУК», ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире <№>, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 N О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм жилищного законодательства, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 обладают равными правами по пользованию жилым помещением и между ними не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что каждый из зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Поскольку управление многоквартирным домом <Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «ЖУК», суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по выдаче отдельных платежных документов на истца и ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2 о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Обязать АО «ЖУК» ИНН <***> заключить с ФИО1, <данные скрыты>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> в размере 1/2 части платежей.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО1, <данные скрыты> в размере – 1/2 доли,

- ФИО2, <данные скрыты> в размере – 1/2 доли,

Обязать АО «ЖУК» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты>, отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, согласно долям, установленным настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2023 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова