№ 2-85/2025
УИД: 91RS0008-01-2024-002455-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Джанкой 17 июня 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего – судьи Коваленко О.П.
При секретаре – Невмержицкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Джанкоя Республики Крым, администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
истец обратился в суд с исковыми требованиями, которые в последующем уточнила, к администрации города Джанкой Республики Крым, администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде домовладения № по <адрес>. Фактически истец приняла наследство после смерти матери путем распоряжения иными вещами матери, организацией похорон, проживания с наследодателем на день открытия наследства. После проведения судебной строительно-технической экспертизы, просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства (процент готовности 18%), расположенный по указанному адресу в порядке наследования по закону.
Истец в суд не явилась, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о дне слушания извещены надлежащим образом – разносной, заказной корреспонденцией.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации Ласьковенского городского округа Пермского края РФ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135 тома №1).
Как следует из содержания иска, после смерти ФИО3 осталась наследственная масса: домовладение № по <адрес> в <адрес>.
Родственные отношения между истцом и наследодателем прослеживается из свидетельства о рождении первого серии №, выданного Масловским сельским советом Джанкойского района Крымской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139 тома №1), свидетельством о заключении брака с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного администрацией Мишарихинского сельсовета города Лысьвы Пермской области, актовая запись № (л.д.7 тома №1).
Так, согласно сведениям из органов БТИ, ЕГРН, домовладение № по ул. <адрес> не инвентаризировалось, не зарегистрировано, на кадастровый учет не поставлено (л.д.51, 57 тома №1).
Согласно сведениям из архивного отдела администрации <адрес>, сведений о передаче совхозом «Обильный» дома № по <адрес> в собственность ФИО3 не выявлено (л.д.59 тома №1).
Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал во время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР" от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.
Вместе с тем, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Обильный» Джанкойского района, подписанного директором, главным бухгалтером, старшим прорабом и покупателем ФИО3, определили продажную стоимость домовладения, 1977 года постройки, в размере 5226 руб. (л.д.137 тома №1).
Согласно квитанциям в совхоз «Обильный», ФИО3 внесла ссуду за дом на общую сумму 5226 руб. (л.д.136-137 тома №1).
Последняя дата внесения ссуды является ДД.ММ.ГГГГ.
Более того, в соответствии с похозяйственными книгами начиная с 1990 года (л.д.80-83), домовладение № по <адрес> значится «собственным», последними жильцами семья ФИО13, в том числе, наследодатель ФИО3, которые выбыли из спорного домовладения в 1988 году (л.д.84-85 тома №1).
В соответствии с нормами законодательства, которые действовали на время возникновения права собственности на домовладение за ФИО3, право собственности на него возникает с момента его регистрации в местном совете.
Материалы дела свидетельствуют о том, что ФИО3 передано совхозом «Обильный» в собственность домовладение в Джанкойском районе, право собственности на спорный дом признавалось и никем не было оспорено.
Согласно свидетельства о браке серии №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован брак гор. ЗАГС города Нижневартовска Тюменской области, актовая запись 386 (л.д.138 тома №).
В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР, действующего на момент приобретения в 1988 году наследодателя спорного домовладения, признавалось, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, актовая запись № Куйтунского райбюро ЗАГС Иркутской области (л.д.136 тома №1).
В соответствии со ст. 21 КоБС РСФСР, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, принятого 08.12.1995 года, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Доказательств раздела совместного нажитого имущества семьи ФИО13 материалы дела не содержат.
Кроме того, как следует из наследственного дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорного домовладение в наследственную массу не вошло (л.д.172-192 тома №1).
Вместе с тем, согласно похозяйственной книги с 2001 по 2005 года указано, что дом разрушен (л.д. 78-79 тома №1), администрация Масловского сельского поселения Джанкойского района предоставила фотоснимки разрушенного домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 121-123 тома №3), в связи с чем, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза на определение степени готовности объекта завершенного строительства.
Согласно выводам заключения эксперта №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> является объектом незавершенного строительства с процентом готовностью 18% (л.д.3-42 тома №2).
При этом, экспертом установлено, что несоответствий объекта недвижимости параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки в соответствии с требованиями действующего законодательства не выявлено. Для обеспечения механической безопасности здания необходимо выполнить полный демонтаж разрушенных конструктивных элементов стен и перегородок, а конструктивные элементы фундамента находятся в работоспособном техническом состоянии и подлежат капитальному ремонту.
Соответственно, ввиду того, что в настоящее время домовладение, принадлежащее ФИО3 разрушено, то в наследственную массу после ее смерти входит объект незавершенного строительства с процентом готовность 18%, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследственные дела после смерти ФИО3 не заводились (л.д.61), а также следует из реестра наследственных дел.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно похозяйственной книги за 2002 года по 2006 год по адресу: <адрес> край (л.д.67-68 тома №1), следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, совместно с ней проживали истец и вторая дочь ФИО11
Допрошенная в судебном заседании путем ВКС с Лысьвенским городским судом Пермского края в качества свидетеля вторая дочь наследодателя ФИО12, пояснила, что после смерти матери истец организовывала похороны матери, распорядилась ее имуществом, находящимся в доме в <адрес>, отдала ей в пользовании телевизор и иные вещи матери. Какого-либо иного движимого либо недвижимого имущества у наследодателя не было.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти матери путем распоряжения вещами и имуществом наследодателя, а потому считает целесообразным установить факт принятия истцом такового, признав за ней право собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону после смерти матери.
В то же время, заявленные требования к администрации города Джанкоя РК не подлежат удовлетворению, поскольку наследственное имущество находится на территории иного муниципального образования.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
Согласно статьи 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.
Согласно части 3 статьи 97 ГПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких данных, учитывая, что экспертное заключение возвращено в суд с выводами, стоимость которого составила 20 000 рублей, согласно предоставленного расчета (л.д.2 тома №2), суд полагает необходимым перечислить на счет эксперта ИП ФИО6 денежные средства, находящиеся на депозите суда в размере <данные изъяты> и внесенные истцом ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 153 Тома №1).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации города Джанкоя Республики Крым, администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект незавершенного строительства с процентом готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес>.
В части заявленных требований к администрации города Джанкоя – отказать.
Осуществить Управлением Судебного департамента в Республике Крым перечисление денежных средств, находящихся на депозите суда (счет УФК по Республике Крым) в размере <данные изъяты> рублей, внесенных на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на счет эксперта ИП ФИО6 (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Коваленко
Полный текст решения изготовлен 19.06.2025 года.