ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Камневой Д.А., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-018025-23) по иску ДГИ г.Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 и фио Сайдулложону Жалиловичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит по праву собственности городу Москве (запись в ЕГРН № 77-77-23/045/2008-741 от 11.04.2008 года). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения по состоянию на декабрь 2021 года составляет сумма В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, паспортные данные. Согласно акту осмотра жилого помещения от 21.02.2022 года ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает. Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Истец просит суд признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2, также представляющим интересы несовершеннолетних фио и Р.С., о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что город Москва является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1, однако в настоящее время квартиру занимают ответчики, которые договорных отношений с истцом не оформляли, в спорной квартире не зарегистрированы, решений о выделении ответчикам спорной квартиры не принималось, от добровольного освобождения квартиры ответчики отказываются. Истец просит суд выселить ответчиков ФИО3 и ФИО2, несовершеннолетних фио и Р.С.из жилого помещения по адресу: г адрес и обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение по адресу: г адрес ДГИ г.Москвы в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по адрес не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит по праву собственности городу Москве (запись в ЕГРН № 77-77-23/045/2008-741 от 11.04.2008 года).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения по состоянию на декабрь 2021 года составляет сумма

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, паспортные данные.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 21.02.2022 года ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выявлено, что в квартире без законных на то оснований проживают ответчики ФИО3 и ФИО2, также несовершеннолетние фио и Р.С..

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчик ФИО1 в спорном помещении не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной его выезда из спорной квартиры, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой, обращения ответчика фио в правоохранительные органы с заявлениями об устранении его прав как нанимателя жилого помещения.

Ответчиком ФИО1 сведений о намерении проживать в спорной квартире не представлено, доказательств исполнения обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма не представлено, в результате чего суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, каких либо действий направленных на реализацию своих жилищных прав не совершил, и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования истца о выселении, суд находит их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцом доказан факт наличия у него на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствия у ответчиков ФИО3 и ФИО2 законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также факт неисполнения ответчиками требований о добровольном освобождении спорного жилого помещения.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, сведения о наличии у ответчика прав на занимаемую квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и выселить ответчиков ФИО3 и ФИО2, несовершеннолетних фио и Н.С. из спорного жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчика освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение по адресу: адрес ДГИ г.Москвы в освобожденном виде.

В силу положений ст.103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:

Выселить ФИО2 (паспорт 402454419), ФИО3 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VI-МЮ 698066) и фио Сайдулложоновну (свидетельство о рождении VII-МЮ 898620) из жилого помещения по адресу: адрес, обязав освободить жилое помещение от имущества и передать помещение ДГИ г.Москвы в освобожденном виде

Взыскать с каждого из ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в доход бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 04.04.2023 года

Судья Д.В. Асауленко