УИД 26 RS0013-01-2022-001631-74
Дело № 2-14/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бобровского С.А.,
с участием: истца ФИО3 действующей в интересах ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – по доверенности ФИО6,
ответчика ФИО7,
при секретаре Ненашевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в интересах недееспособной ФИО4 к ФИО5, ФИО7 об установлении порядка пользования жилым домом, выделе в пользование помещений и дворовых построек,
установил:
ФИО3, в интересах недееспособной ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО7 об установлении порядка пользования жилым домом, выделе в пользование помещений и дворовых построек, указывая, что определением апелляционной коллегии по гражданским дела Ставропольского краевого суда от 14.12.2021 г. установлен размер долей наследников ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании которого ФИО4 в доме принадлежит 1/10 доля, ФИО5-1/2 доля, ФИО7-2/5 доли. В связи с признанием права собственности ФИО4 на 1/10 долю, с изменением количества участников общей долевой собственности, требуется определить новый порядок пользования жилым домом.
Просила установить порядок пользования жилым домом:
-выделить в счет принадлежащей ? доли ФИО5 в пользование: помещение №-жилая комната, площадью 14,8 кв.м, помещение №-жилая комната площадью 10,9 кв.м, помещение №-подсобноеплощадью 7,8 кв.м, помещение №-подсобное,плошадью 14,5 кв.м, помещение №-кухня, пощадью 15,0 кв.м, помещение №-ваная,площадью 7,0 кв.м, помещение №-подсобное, площадью 9,6 кв.м, общей площадью 79,6 кв.м;
-выделить в счет принадлежащей 1/10 доли ФИО4 в пользование: помещение №-жилая комната, площадью 15,8 кв.м;
-выделить в счет принадлежащих 2/5 доли ФИО7. В пльзование: помещение №-жилая комната, площадью 7,8 кв.м, помещение №-жилая комната, площадью 11,5 кв.м, помещение №-жилая комната, площадью 15,0 кв.м, помещение №-коридор,площадью 2,9 кв.м, помещение №-кладовая,площадью 3,7 кв.м, помещение №-коридор,площадью 3,9 кв.м, помещение №-ванная,площадью 5,9 кв.м, помещение №-кухня,площадью 13.5 кв.м, помещение №-коридор,площадью 2,7 кв.м, помещение №-кладовая,площадью 2,6 кв.м, общей площадью 69,5 кв.м.;
-выделить в общее пользование всех собственников: помещение №,площадью 8,4 кв.м, помещение №,площадью 13,7 кв.м, общей площадью 22,1 кв.м;
-выделить в пользование ФИО7 дворовые постройки лит. «Б», лит. «К», лит. «С»:
-выделить в пользование ФИО5 дворовую постройку лит. «Д»;
-выделить в пользование ФИО4 дворовую постройку лит. «<адрес>»;
-выделить в общее пользование ФИО5 и ФИО4 дворовую постройку лит. «н».
Данный вариант предлагала с учетом интересов ФИО4 и с целью создания ей максимально возможного удобства проживания и пользования ее имуществом. Данный вариант не повлечет нарушения прав и интересов других собственников: не потребует перепланировок помещений, не потребует внесения изменений в отопительные системы в помещениях собственников и, в отличие от существующего порядка оплаты з отопление, делает проще порядок оплаты.
04 октября 2022 г. истец ФИО3, в интересах недееспособной ФИО4, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО5, ФИО7 об установлении порядка пользования жилым домом, выделе в пользование помещений и дворовых построек, указав, что фонд социального страхования при установлении ФИО4 первой группы инвалидности, предоставит ей инвалидную коляску с ручным приводом, в связи с чем, при определении помещения ФИО4 необходимо учесть возможность свободного перемещения на коляске внутри дома и на улице. Предлагает установить следующий порядок жилым домом:
Выделить в пользование ФИО5 в счет ? доли:
-помещение №-жилая комната, площадью 14,8 кв.м.;
-1/2 помещения №-жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;
-подсобное помещение №,площадью 7,8 кв.м;
-подсобное помещение №,площадью 14,5 кв.м;
-помещение №,площадью 15,0 кв.м;
-помещение №-ванная,площадью 7 кв.м;
-помещение №-подсобное,площадью 9,6 кв.м, что составит 76,6 кв.м.
Выделить в пользование ФИО4 в счет 1/10 доли:
-помещение №-жилая комната, площадью 7,8 кв.м;
-1/2 помещения №-жилая комната, площадью 15,8 кв.м., что составит 15,7 кв.м.
Выделить в пользование ФИО7 в счет 2/5 долей:
-помещения, определенные в его пользование решением суда от 20.03.2012 г. по делу № 2-135/12,а именно:
-помещение №-жилая комната, площадью 11,5 кв.м;
-помещение №-жилая комната, площадью 15,0 кв.м,
- помещение №-коридор,площадью 2,9 кв.м,;
-помещение №-кладовая, площадью 3,7 кв.м,
-помещение №-жилая комната, площадью 10,9 кв.м;
-помещение №-кладовая, площадью 2,6 кв.м, что составит 46,6 кв.м
Выделить в общее пользование ФИО4 и ФИО7:
-помещение №-коридор,площадью 2,7 кв.м;
-помещение №-кухня-столовая,площадью 13,5 кв.м;
-помещение №-коридор,площадью 3,9 кв.м;
-помещение №-ванная,площадью 5,9 кв.м, что составит 26 кв.м.
Порядок пользования дворовыми строениями определить в соответствии с требованиями и на основании доводов уточненного иска, а именно:
-выделить в пользование ФИО5 строение литер «Б», литер «б1»;
-выделить в общее пользование ФИО7 и ФИО4 строение лит «Д»;
-выделить в общее пользование всех собственников строение лит. «н».
Данный вариант порядка пользования не ущемляет прав и интересов сособственников и других лиц. Перепланировка помещения №-минимальная в виде установки временной перегородки. Размер оплаты за отопление половины помещения №,осуществляемое через отопительный прибор и прибор учета потребления газа, зарегистрированный за ФИО5, примерно равен размеру оплаты половины стоимости отопления помещения №, предложенного в пользование ФИО5, в связи с чем предлагает взаимозачет.
Просила определить порядок пользования домом, предложенном в иске, в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 возражала относительно заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные возражения, согласно которым следует. В связи с признанием права собственности за ФИО4 на 1/10 долю в жилом доме, она требует определить новый порядок пользования жилым домом. Решением Железноводского городского суда от 20.03.2012 г. изменен размер долей сособственников жилого дома расположенном по адресу: <адрес>, за наследодателем ФИО1 признано право на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ответчиком ФИО7 признано право собственности н 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определен порядок пользования жилым домом в соответствии со сложившимся порядком пользования, установленным в 1984 г. и в 2009 г., существующий по настоящее время. В наследство после смерти ФИО1 вступили его супруга ФИО5, его двое детей ФИО2 и ФИО2 и его мать ФИО4 Решением Железноводского городского суда от 27.08.2021 г. суд выделил супружескую долю из состава наследственного имущества, признав за ФИО5 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского края от 14.12.2021 г., решение Железноводского городского суда от 27.08.2021 г. отменено, по делу принят новый судебный акт, которым ФИО5 выделена супружеская доля в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Требования о выделе супружеской доли на земельный участок судом апелляционной инстанции не разрешены, в связи с чем ФИО5 свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов не получала, право общей долевой собственности в ЕГРП на недвижимое имущество не зарегистрировано. Истец в исковом заявлении указал площадь всего жилого дома-187 кв.м, однако по техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет 164,9 кв.м Помещения №,площадью 8,4 кв.м, №, площадью 13,7 кв.м, не входят в площадь жилого дома и не могут быть учтены при определении порядка пользования домовладением. Наиболее комфортными условиями проживания ФИО4 будут привычные условия в соответствии со сложившимся порядком пользования домом. Ответчик ФИО5 наиболее нуждается в пользовании частью жилого дома, в спорном помещении зарегистрировано и проживает 6 человек-семья ответчицы(2 детей, зять, 2 внуков), что требует дополнительно занимаемой жилой площади. В связи с тем, что литер «а» был возведен супругами С-выми в период брака за счет совместных денежных средств и для семейного проживания, при определении порядка пользования жилым домом, помещения в литере «а»: №, площадью 14,8 кв.м, №,площадью 15,8 кв.м, №, площадью 7,8 кв.м, №,площадью 14,5 кв.м, №,площадью 15,0 кв.м, должны остаться в пользовании ФИО5 Просила в удовлетворении иска отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик ФИО7 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч.1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Реализация прав на судебную защиту и осуществление гражданских прав зависит от собственного усмотрения гражданина (ст.9 ГК РФ). Принцип диспозитивности, закрепленный в ст. ст. 3,4 ГПК РФ означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В силу ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Судом установлено следующее. Спорное имущество является одноэтажным жилым домом с цокольным этажом, общей площадью 164,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в котором ФИО4(матери наследодателя ФИО1) в доме принадлежит 1/10 доля, ФИО5(супруге наследодателя)-1/2 доля, сыну наследодателя ФИО7-2/5 доли. В доме проживают не только собственники, но и члены их семей, которые пользуются всем домом.
Суд находит возможным частично удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку это необходимо собственникам дома для реализации своих прав на проживание в доме по следующим основаниям.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, и признавая возможность реального проживания сторон в доме, суд исходит из того, что до возникновения спора фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами не устанавливался, жилой дом является одноэтажным и имеет цокольный этаж.
Соглашение о порядке пользования спорным домом не достигнуто.
Рассматривая требование истца, заявленные в порядке ст. 39 ГПК РФ о выделении в пользование ФИО4 в счет 1/10 доли помещение №-жилая комната, площадью 7,8 кв.м., -1/2 помещения №-жилая комната, площадью 15,8 кв.м., что составит 15,7 кв.м, суд не может согласиться с истцом, что предложенный вариант будет максимально удобен для инвалида и недееспособной ФИО4 для проживания и пользования ее имуществом, поскольку, как видно из поэтажного плана 1-го этажа дома(технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), из помещения №-жилая комната, площадью 7,8 кв.м, имеются выходы в иные смежные комнаты. Помещение №,площадью 15,8 кв.м, на которое претендует ФИО5, нежелательно делить пополам путем возведения временной перегородки.
Суд находит, что сторона истца не обосновала необходимость выделения в пользование истца ФИО4 именно комнаты №, площадью 7,8 кв.м и ? комнаты №, площадью 15,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит наиболее оптимальным вариантом предоставление ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой комнаты №,площадью 14,8 кв.м., имеющей выход в помещение № и на улицу, для возможных прогулок недееспособной ФИО4, в том числе и передвижении на инвалидной коляске. Между помещениями № и № возможно установление временной перегородки.
Требования, заявленные истцом в уточненном иске о предоставлении в счет ? доли ФИО5, помещений, подлежат частичному удовлетворению, за исключением выдела помещения №-жилая комната площадью 14,8 кв.м, поскольку суд решает передать указанное жилое помещение инвалиду ФИО4
Таким образом, в пользование ФИО5 в счет ? доле передаются:
-помещение №-жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;
-помещение №-жилая комната,площадью 7,8 кв.м;
-подсобное помещение №,площадью 7,8 кв.м;
-подсобное помещение №,площадью 14,5 кв.м;
-помещение №,площадью 15,0 кв.м;
-помещение №-ванная,площадью 7 кв.м;
-помещение №-подсобное,площадью 9,6 кв.м, что составит 77,5 кв.м.
В счет 2/5 долей ФИО7 передаются помещения:
-помещение №-жилая комната, площадью 11,5 кв.м;
-помещение №-жилая комната, площадью 15,0 кв.м,
- помещение №-коридор,площадью 2,9 кв.м,;
-помещение №-кладовая, площадью 3,7 кв.м,
-помещение №-жилая комната, площадью 10,9 кв.м;
-помещение №-кладовая, площадью 2,6 кв.м, что составит 46,6 кв.м
При подаче иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица не уточнила требования в отношении помещения №, площадью 8,4 кв.м, помещения №, площадью 13,7 кв.м.
Указанные требования заявлены истцом в первоначальном иске о выделе в общее пользование всех собственников жилого дома, с которыми суд соглашается, поскольку названые помещения служат коридорами первого этажа, для единственного выхода из жилого дома всех собственников и других проживающих лиц в жилом доме.
Данный порядок определяется судом с учетом не только прав собственника ФИО4, имеющей преклонный возраст 92 года, но и проживающих в доме собственников ФИО5 и ФИО7, а также членов их семей.
Суд определяет в совместное пользование ФИО4 и ФИО7:
-помещение №-коридор,площадью 2,7 кв.м;
-помещение №-кухня-столовая,площадью 13,5 кв.м;
-помещение №-коридор,площадью 3,9 кв.м;
-помещение №-ванная,площадью 5,9 кв.м, что составит 26 кв.м.
Порядок пользования дворовыми строениями определяется в соответствии с требованиями и на основании доводов уточненного иска, а именно:
-выделить в пользование ФИО5 строение литер «Б», литер «б1»;
-выделить в общее пользование ФИО7 и ФИО4 строение лит «Д»;
-выделить в общее пользование всех собственников строение лит. «н».
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 в интересах недееспособной ФИО4 к ФИО5, ФИО7 об установлении порядка пользования жилым домом, выделе в пользование помещений и дворовых построек, удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО4, в счет 1/10 доли - жилую комнату №,площадью 14,8 кв.м.;
Выделить в пользование ФИО5, в счет ее ? доли следующие помещения:
-помещение №-жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;
-помещение №-жилая комната, площадью 7,8 кв.м;
-подсобное помещение №,площадью 7,8 кв.м;
-подсобное помещение №,площадью 14,5 кв.м;
-помещение №,площадью 15,0 кв.м;
-помещение №-ванная,площадью 7 кв.м;
-помещение №-подсобное,площадью 9,6 кв.м, что составит 77,5 кв.м.
Выделить в пользование ФИО7, в счет 2/5 долей следующие помещения:
-помещение №-жилая комната, площадью 11,5 кв.м;
-помещение №-жилая комната, площадью 15,0 кв.м,
- помещение №-коридор,площадью 2,9 кв.м,;
-помещение №-кладовая, площадью 3,7 кв.м,
-помещение №-жилая комната, площадью 10,9 кв.м;
-помещение №-кладовая, площадью 2,6 кв.м, что составит 46,6 кв.м.
Выделить в совместное пользование ФИО4 и ФИО7:
-помещение №-коридор, площадью 2,7 кв.м;
-помещение №-кухня-столовая, площадью 13,5 кв.м;
-помещение №-коридор, площадью 3,9 кв.м;
-помещение №-ванная, площадью 5,9 кв.м, что составит 26 кв.м.
Выделить в общее пользование всех собственников жилого дома: помещение №, площадью 8,4 кв.м, помещение №, площадью 13,7 кв.м.
Порядок пользования дворовыми строениями определить следующим образом:
-выделить в пользование ФИО5 строение литер «Б», литер «б1»;
-выделить в общее пользование ФИО7 и ФИО4 строение лит «Д»;
-выделить в общее пользование всех собственников строение лит. «н».
В удовлетворении требования истца об определении в пользование ФИО4 жилой комнаты №, площадью 7,8 кв.м. и ? жилой комнаты №,площадью 15,8 кв.м (7,9 кв.м),- отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.
Председательствующий, судья Бобровский С.А.