Решение по делу № 2-1005/2023 от 11.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нязепетровск 11 мая 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Нязепетровск) в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.

при секретаре Бычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Челиндбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, мотивируя следующим.

Решением Нязепетровского районного суда Челябинской области от 28 февраля 2020 года, исковые требования ПАО «Челиндбанк» были удовлетворены, с ФИО1 в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору №С-7531741771\02 от 06 июня 2017 года, в размере 409739 рублей 57 копеек, и обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Указанное имущество было реализовано на торгах и на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от 02 июня 2022 года, за №23531021\7453 оно было передано в собственность ПАО «Челиндбанк».

Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была произведена за ПАО «Челиндбанк» 07 июня 2022 года, о чем сделаны соответствующие записи в реестр прав на недвижимое имущество.

В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО1. С учета в добровольном порядке не снимается.

В настоящее время банк имеет желание реализовать указанное недвижимое имущество, но наличие зарегистрированного лица создает препятствия к сделке, чем нарушаются права банка, как собственника имущества, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета возможно, в том числе, на основании решения суда.

На основании изложенного, просили суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом. Ответчик так же не явился, извещался по адресу, указанному в кредитном договоре, об изменении адреса места жительства (пребывания) как Банку, так и суду не сообщал.

Как следует из положений ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования, или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают наступление гражданско-правовых последствий, направленные в адрес лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату) но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положения вышеуказанной правовой нормы применяются к судебным извещениям и вызовам в силу разъяснений, данных в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ».В п.63 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено, что по смыслу ч.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а так же риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по указанным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исследовав все доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичным образом, собственник, обладающий правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, утрачивает указанные права с утратой права собственности на такое имущество (ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.223 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Нязепетровского районного суда Челябинской области от 28 февраля 2020 года, были удовлетворены исковые требования ПАО «Челиндбанк», и с ФИО1 в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору №С-7531741771\02 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 409739 рублей 57 копеек, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Указанное имущество не было реализовано на торгах и на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, за № оно было передано в собственность ПАО «Челиндбанк».

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права, обстоятельств, установленных судом, ФИО1 является утратившим право пользования жилым помещением с 07 июня 2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме, через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Нязепетровск).

Судья Головкин А.Ю.