Дело № 2-809/2025

УИД 42RS0001-01-2024-003349-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> <дата>

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН. В принадлежащей ей жилом помещении зарегистрирована ответчик, являющаяся посторонним человеком. Факт того, что ответчик зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по месту регистрации. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ананьин Д.Ю., действующий на основании ордера, иск не признал.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв (л.<...>).

Заслушав представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и как следует из выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права <...>) истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л<...>).

По сведения МВД России ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что <дата> было обследовано жилое помещение по <адрес>. Дом не жилой, часть крыши отсутствует. Соседи сказали, что ФИО2 не знают, не видели. Также соседи пояснили, что в доме никто не проживает <...>.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирована в жилом помещении истца, собственником не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, не проживает, его вещей не имеется, место жительства его неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключала.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить:

Признать ФИО2 , <дата> года рождения, уроженку <адрес> паспорт № выдан <дата> Отделением <...>, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 , с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 , <дата> года рождения, уроженки <...> (паспорт № выдан <дата> <...> код подразделения №), место работы неизвестно, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт № выдан <...> <дата>, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.