Решение по делу № 2-199/2023 от 16.02.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключения договора социального найма.

Дело № 2-199/2023

УИД 86RS0005-01-2022-004428-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2, представителя ответчика в лице администрации г.п.Барсово – ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> заявленного в интересах ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации городского поселения Барсово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, с учетом уточненных требований, действующий в интересах, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд к администрации городского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключения договора социального найма, мотивируя тем, что Прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО4 о нарушении жилищных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам ее семьи в составе мужа ФИО9, сыновей ФИО4 А. и ФИО7 А. на основании решения профкома предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г <адрес>, общей площадью 36 кв.м. на основании ордера №, выданного начальником жилищно-коммунальной конторы. Таким образом, в спорную квартиру заявитель в составе семьи нанимателя вселился законно, постоянно проживает в ней с момента предоставления и по настоящее время, иных жилых помещений в собственности не имеет. В настоящее время данное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации г.<адрес>. Спорная квартира, предоставленная семье заявителя, находится в многоквартирном доме, является муниципальной собственностью, использовалась ФИО4 в качестве жилого помещения для постоянного проживания. На основании изложенного прокурор просил, признать за ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать администрацию г.<адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма на <адрес> г.<адрес>.

В судебном заседании представитель процессуального истца помощник <адрес> на удовлетворении исковых требований настояла.

Процессуальный истец ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, в деле имеются почтовые идентификаторы.

Представитель администрации городского поселения <адрес> просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, в деле имеются почтовые идентификаторы.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам ее семьи в составе мужа ФИО9, сыновей ФИО4 и ФИО7 на основании решения профкома предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г <адрес>, общей площадью 36 кв.м. на основании ордера №, выданного начальником жилищно-коммунальной конторы.

Распоряжением администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> признан аварийным.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Данный вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.)

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.

В данном случае, занимая подобное жилое помещение на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО11, значась в нем зарегистрированными по месту жительства, в силу ст. 7 ФЗ Российской Федерации от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», семья ФИО11 после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ фактически находятся с наймодателем в отношениях по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, а именно, факты законного вселения семьи ФИО11 в спорную квартиру, а также наличия между сторонами отношений, возникших из требований ст. 7 Федерального закона от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд полагает исковые требования прокурора <адрес> заявленного в интересах ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Сургутского района заявленного в интересах ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации городского поселения Барсово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключения договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его несовершеннолетним сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского поселения Барсово заключить с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи – несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА