УИД №77RS0025-02-2025-001559-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2020/25 по иску ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома, в котором просит суд обязать ответчиков освободить приквартирный холл от личных вещей около .... на 17-ом этаже в 3-ем подъезде .... в г. Москве, взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 20000 руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... на основании договора управления, заключенного по решению собственников МКД. В ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» поступило предостережение МЧС России по г. Москве об устранении нарушений эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов в приквартирном холле около ..... В ходе проведенной проверки сотрудниками ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» установлено, что расположенные в приквартирном холле вещи и предметы принадлежат жителям ..... 22 ноября 2024 года и 25 февраля 2025 года составлены комиссионные акты осмотра, согласно которым подтвержден факт захламления приквартирного холла около .... .... (в холле находятся мебель и предметы личного пользования, принадлежащие жителям ....), что препятствует свободному проходу и нарушает правила пожарной безопасности и технической эксплуатации дома. Жителям квартиры .... управляющей компанией направлялись почтой уведомления об освобождении межквартирного холла от личных вещей. Предписание ответчиками не исполнены.

В судебное заседание явился представитель истца ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» по доверенности ФИО4, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений на иск не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, a также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе холлы, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников. Поскольку согласия всех собственников жилого помещения на установку мебели и размещение в холле личных вещей не имеется, действия ответчиков препятствую праву пользования общим имуществом дома другим жильцам.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно пункту 36 постановления Правительства Российской Федерации № 390 от 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных локах) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управляющей компанией, обслуживающий дом по адресу: .... является в ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино».

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу ...., .....

В ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» поступило предостережение МЧС России по гор. Москве от 21 ноября 2024 года об устранении нарушений эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов в приквартирном холле около .... .....

22 ноября 2024 года комиссией ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» составлены акт, согласно которому в приквартирном холле квартир № .... выявлено загромождение эвакуационных путей и выходов: а именно, установлена мебель, предметы личного пользования. По информации жителей данные вещи принадлежат жителям квартиры ..... Выводы комиссии: жителям квартиры .... направить уведомление в срок до 24.12.2024 освободить приквартирный холл от мебели и личных вещей.

25 февраля 2025 года комиссией ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» составлен акт, согласно которому в приквартирном холле квартир № .... выявлено загромождение эвакуационных путей и выходов: а именно, установлена мебель, предметы личного пользования. Ранее жителям квартиры .... были направлены уведомления от 22.11.2024 № 768 и от 10.02.2025 № 68 привести приквартирный холл в надлежащее состояние. Выводы комиссии: по состоянию на 25.02.2025 жители квартиры .... действий по приведению приквартирного холла в надлежащее состояние не предприняли.

В адрес ответчиков направлялись уведомления от 22.11.2024 № 768 об устранение нарушений правил пожарной безопасности в срок до 24.12.2024. Между тем, требование ответчиками исполнено не было, 10.02.2025 истец повторно направил требование об устранение нарушений незамедлительно. До настоящего времени приквартирный холл не освобожден.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд считает доказанными обстоятельства несоблюдения ответчиками мер противопожарной безопасности, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО2, ФИО3 освободить приквартиный холл от личных вещей около квартиры .....

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 09.06.2025