РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г.Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/23 (77RS0031-02-2022-015962-04) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.11.2020г., вынесенного при рассмотрении жалобы на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 26.02.2019г. по гражданскому делу № .... Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Общее хозяйство стороны не ведут, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире, сняться с регистрационного учета добровольно не желает, что нарушает права истца как собственника. Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования указанным спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, мотивируя свои требования тем, что истец по встречному иску зарегистрирована в квартире по адресу: адрес по адресу: адрес, другой жилой площади не имеет. В настоящее время вынуждена жить у друзей в связи с невозможностью попасть в квартиру из-за смены замков ФИО2
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску, а представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, третье лицо об уважительных причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31.11.2020г. по делу № ..., оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22.04.2021г.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.10.2003г. Брак между сторонами расторгнут 25.01.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 153 района Хорошево-Мневники г. Москвы от 24.12.2018г. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчик по спорному адресу отказывается. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца по первоначальному иску суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиком по первоначальному иску сведений, опровергающих изложенные истцом по первоначальному иску обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом по первоначальному иску требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанный ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом доводы ответчика, изложенные во встречном исковом заявлении относительно регистрации ее в спорном жилом помещении, отсутствии у нее иного жилого помещения, не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом первоначальных требований и удовлетворения встречных требований, поскольку в настоящее время вышеуказанные судебные решения не отменены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу по первоначальному иску на праве собственности нарушает права истца по первоначальному иску на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Поскольку права пользования ответчиком по первоначальному иску спорной квартирой не имеется, каких-либо родственных отношений или договорных отношений между ответчиком по первоначальному иску и собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, в квартире, расположенной по адресу: адрес.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Е.В. Леденева
Мотивированное решение составлено 07.03.2023 г.