75RS0029-01-2023-001707-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 г. г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Быковой Ю.В.,

при секретаре Дунаевой Е.В.,

с участием заместителя прокурора Нерчинского района Рыжинской Е.В.,

истца ФИО1

представителя ответчика- адвоката Ерзиковой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

материалы гражданского дела № 2- 640/2023

по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с 22.11.2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу ***. Проживает в указанной квартире с 11.01.2023 года. за время его проживания ФИО2 приходит различная корреспонденция. Его разыскивали сотрудника банка. С ФИО2 истец не знаком и не знает его. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик ФИО2 не несет. В миграционном пункте сведения о регистрации ФИО2 истцу предоставить отказались.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: *** и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. Пояснил, что квартира ему перешла по завещанию от сестры, ФИО3, ранее сестра приобрела данную квартиру по договору мены с ФИО4, он предполагает, что регистрация ФИО2 сохранилась по месту жительства предыдущего собственника ФИО4

Место нахождения ответчика ФИО2 суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат.

Представитель ответчика- адвокат Ерзикова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заместитель прокурора Рыжинская Е.В. полагала, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственником квартиры по адресу: *** является ФИО1, право собственности подтверждается выпиской с ЕГРН.

Основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение является свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3

Жилое помещение по адресу *** перешло в собственность ФИО3 на основании договора мены жилого помещения от 30.06.2016 с ФИО4

Из сведений МП ОМВД по Нерчинскому району ФИО2, ... года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу *** 05.03.2010 года.

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 является сыном ФИО4, которая, при обмене жилыми помещения, не предприняла мер к снятию его с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, права пользования жилым помещением утратил в связи с отчуждением жилого помещения новому собственнику.

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении нарушает жилищные права истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2, не имея права пользования жилым помещением, должен быть снять с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № выдан МП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять ФИО2 (паспорт № выдан МП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе ...) с регистрационного учета в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: ***.

Снятие ФИО2 с регистрационного учета производится Миграционным пунктом УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе на основании решения суда по вступлению решения в законную силу

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023 года.