РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Володарский 13 мая 2025 года
Володарский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Четверикова А.А.,
при секретаре К.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с учётом исковых уточнений по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Сельское поселение <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Сельское поселение <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 1991 г. ФИО1 АООТ «Зеленгинский Судоремзавод» по договору передачи предоставил указанную квартиру. В настоящее время договор передачи истцом утерян, а АООТ «Зеленгинский Судоремзавод» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, отсутствием надлежаще оформленного договора передачи квартиры в порядке приватизации истец не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, в связи с чем, просит признать право собственности на квартиру общей площадью 74,7 кв.м. жилой площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО2,
Представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация МО «Сельское поселение <адрес>» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В похозяйственной книге МО «Сельское поселение <адрес>» № ДД.ММ.ГГГГ-1996г. имеются сведения, что, за гражданкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится квартира, принадлежащая ей на праве личной собственности, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией МО «Сельское поселение <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации МО «Сельское поселение <адрес>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не значится. Данная квартира ветхо-аварийной не признана. По вышеуказанному адресу с 01.01.1991г. по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1
Согласно сведениям, предоставленным администрацией МО «Сельское поселение <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, каких либо правоустанавливающих документов на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не имеется. Сведениями кому принадлежит квартира администрация не обладает.
В реестре муниципального имущества Володарского района недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.
Согласно справки, выданной по данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории <адрес> за ФИО5 не значатся. В приватизации не участвовала.
Согласно технической документации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,7 кв.м., в том числе жилую площадь 37 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, в документах, устанавливающих право собственности сведения отсутствуют.
Согласно сведениям ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом.
Согласно сведениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не учтена.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости.
ФИО1 в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается сведениями из ГБУ АО "БТИ", другими материалами дела.
В рассматриваемом случае, факт предоставления ФИО1 жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и законность пользования данным жилым помещением. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу и проживает там по настоящее время.
По смыслу закона, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Факт утери договора передачи, при наличии доказательств, подтверждающих его заключение, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Установлено, что ФИО1 право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования с учётом уточнений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 37 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 г.
Судья А.А. Четвериков