84RS0001-01-2023-000602-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2023 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Калмыкова А.А.,
при секретаре Симоновой Е.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 приходится истцу сыном, прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и не имеет возможности выписаться из квартиры, так как выехал и проживает за пределами Российской Федерации с 2021 года. Препятствий для проживания истец ответчику не чинил, ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу. Все коммунальные услуги оплачивает истец. Личных вещей (имущества) ответчика в квартире не имеется. Каких-либо договорных обязательств по проживанию в квартире, а также иных обязательств касаемо данной квартиры между сторонами не существует. Без заявления ответчика и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец вынужден вносить повышенную оплату за коммунальные платежи, вывоз ТКО. Регистрация ответчика может являться препятствием при продаже квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик в настоящее время проживает в Европе, намерений возвращаться в г. Дудинку не имеет. Истец не препятствовал и не препятствует сыну проживать в спорной квартире.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился из-за отдаленности места проживания, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, путем направления уведомления посредством электронной почты (л.д.19, 24). Представил заявление о признании иска о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.27, 31).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в ранее занимаемом жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства с 2020 года.
При этом, из доводов иска следует и подтверждается в заявлении ответчика, что ФИО2 в квартире фактически не проживает на протяжении длительного периода времени, при этом, его отсутствие в квартире не носит временного характера, обязанности по оплате начисляемых коммунальных услуг, ответчик не исполняет.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, ФИО2 фактически отказался от пользования спорным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением заявлен истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья А.А. Калмыков
Решение принято судом в окончательной форме 13 октября 2023 года