Дело №2-1055/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2022 года пгт. Ленино
Резолютивная часть решения объявлена 8 августа 2022 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 8 августа 2022 года.
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Копаева А.А.,
при помощнике судьи Огородникове А.В.,
с участием:
истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда в пгт. Ленино, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.
Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.
ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство продавец до настоящего времени не исполнила. С 2007 года ФИО2 в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение ответчика ФИО2 истцу не известно. Имущество ответчика в отчужденной квартире отсутствует. ФИО3 указывает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. На основании изложенного, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержала и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в иске.
Место пребывания ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно, что не является, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО8 привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Исходя из вышеуказанных положений ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам в их совокупности, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН (л.д. 26).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Также в судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник жилого помещения - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное обстоятельство подтверждается сообщением, поступившим на запрос суда из отдела по вопросам миграции ОМВД России по № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно пункта 7, указанного договора купли-продажи, продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает с 2007 года, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: , ответчик ФИО2 не проживает примерно с 2007 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 отметила, что она вселилась в указанную квартиру с разрешения собственника жилого помещения - ФИО3. При этом ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в нем также нет.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, в силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
Суд также отмечает, что материалы дела не содержат каких либо сведений о попытках вселения ответчика в спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , в связи с чем, заявленное требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись) А.А. Копаев