гражданское дело № 2-1277/2023 УИД 23RS0045-01-2023-001506-08
Решение
Именем Российской Федерации
город Славянск-на-Кубани 08 сентября 2023 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре судебного заседания
ФИО2,
с участием
прокурора
истца
представителя третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район на основании доверенности
Якименко И.С.,
ФИО
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: (...) общей площадью 38,4 кв.м. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельство о праве на наследство по закону от (...). Земельный участок, расположенный по адресу: (...), принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы ФИО, (...) года рождения и ФИОётр ФИО, (...) года рождения. С ответчиками родственной связи нет, членами семьи истца не являются, в домовладении не проживают более 20 лет, вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, проживают в другом городе. В настоящее время истец занимается подготовкой продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: (...) (...) заключён предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ответчики не желают добровольно сняться с учета, а истец не имеет возможности продать недвижимость. На основании вышеизложенного, просит прекратить право пользования ФИО, ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: (...).
В судебном заседании истец ФИО заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниями, а также обратить решение суда к немедленному исполнению. Пояснил, что последний раз ответчиков он в видел в Ростовской области, ему известно, что у них имеется домовладение в (...), связь с ответчиками не поддерживает.
Представитель истца по устному ходатайству ФИО в судебном заседании 05 сентября 2023 года поддержала заявленные требования, пояснила, что в домовладении истца ответчики не проживают. Дом ветхий, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Ответчики ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о дате слушания дела не уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Славянский район ФИО3 в судебном заседании предложила принять решение на усмотрение суда.
Прокурор Якименко И.С. в судебном заседании пояснила, что согласно данным Пенсионного фонда ответчик обратилась за материнским капиталом в Крымском районе (...) на приобретение жилья, таким образом, и с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнение истца, представителя третьего лица, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).
Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (...), что подтверждается материалами дела.
В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.
Материалами дела установлено, что оплата коммунальных платежей осуществляется истцом ФИО
Из материалов дела следует, что (...) мной между истцом ФИО и ФИО заключён предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок до (...).
Судом установлено, что ответчики фактически в спорном помещении не проживают, домовладение, расположенное по адресу: (...), находится в ветхом состоянии, права и обязанности пользователя жилым помещением не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявление истца об обращении решения к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Снять ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).
Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Снять ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2023 года.
Копия верна Согласовано
Судья Славянского
городского суда ФИО1