Дело № 2-638/2025
22RS0015-01-2024-006822-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 19 февраля 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Н.В. Усвят,
при секретаре А.В. Зубковой,
с участием помощника прокурора Первомайского района И.А. Солнцева,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 (с учетом уточнения требований) о признании утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по просьбе сестры истца, ранее состоявшей с ответчиком в брачных отношениях. Ответчик в жилом помещении с момента регистрации никогда не проживал, регистрация носит формальный характер, не участвует в оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно телефонограмме с предъявленными требованиями согласен.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира по АДРЕС с кадастровым НОМЕР принадлежит ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, предоставленного МВД России ответчик ФИО2 с ДАТА по настоящее время зарегистрирован по АДРЕС.
Из иска следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, вещей не имеет, членом семьи истца не является.
Указанное подтверждается актом от ДАТА составленным главой Бобровского сельсовета, с участием депутата ФИО3 о том, что с ДАТА по настоящее время ФИО2 не проживает в жилом помещении, расположенном по АДРЕС.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, однако членом его семьи не является, в данном доме не проживает, совместного общего хозяйства не ведет, вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, требование ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, заявлено излишне.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА рождения, место рождения АДРЕС края, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.02.2025.
Судья Н.В. Усвят