Дело № 2-1498/2023
УИД 61RS0020-01-2023-001634-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 г. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Пушкаревой В.М.
при секретаре Неизмайловой А.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, согласно которого просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 09.09.2003 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2003 г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области 25.09.2003 г.
В августе 2006 года в свой жилой дом она прописала Ответчика как супруга своей племянницы, по ее просьбе для его трудоустройства.
Ответчик никогда в спорном жилом доме не проживал, его личных вещей в жилом доме нет и никогда не было. Ответчик всегда проживал по <адрес>, в доме своей супруги. С сентября 2022 года Ответчик уехал за пределы Российской Федерации, его настоящее место жительство истцу неизвестно. Со слов родственников Ответчик в Россию возвращаться не собирается.
В настоящее время истец намерена продать данный жилой дом, так как желает сменить место жительства, но из-за прописки Ответчика этого сделать не может. Таким образом, в связи с тем, что Ответчик зарегистрирован в ее жилом доме, она как собственник не может распорядиться по своему усмотрению указанным жилым помещением, и это нарушает ее права как собственника.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом заказной корреспонденцией Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Тригубова Н.Ю., действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел России по Ростовской области в г. Новошахтинске в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение помощника прокурора Черкасова Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 09.09.2003 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2003 г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области 25.09.2003 (л.д. 9).
В судебном заседании установлено, что ответчик не приходится истцу родственником, является мужем ее племянницы, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.08.2006, что следует из справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 18.07.2023 (л.д. 21), а также копии паспорта ответчика, представленной с исковым заявлением.
Как следует из пояснений истца, ответчик никогда в указанном жилом доме не проживал, вещей не хранил, просил зарегистрировать его для трудоустройства. В доме никогда не было и нет его вещей, ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей.
Позиция истца о том, что ответчик никогда не проживал в спорном доме вещей его в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4
В частности, оба свидетеля показали, что ответчик в доме истца действительно никогда не проживал, не хранил вещей, и не имел таковых намерений, поскольку фактически проживал вместе со своей супругой по иному адресу. В настоящее время уже на протяжении длительного времени с супругой проживает за пределами Российской Федерации.
Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.
Материалы дела также не содержат сведений о том, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, имеет иное фактическое место жительства, а регистрация в доме истца носила формальный характер.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, она имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.
Суд также принимает во внимание заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В., который полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением, у ответчика прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, совместно не проживает и общее хозяйство не ведет, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08.09.2023.
Судья В.М. Пушкарева