Дело № 2-2088/2022
50RS0033-01-2022-002573-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2022 года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,
с участием представителей истцов ФИО1 и ФИО2,
третьих лиц ФИО3 и ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 об исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании Постановления главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ФИО6 на основании Постановления главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: . Ответчику ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: границы которого установлены. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков № и № выявилось значительное пересечение границами по сведениям ЕГРН земельного участка № фактических границ земельных участков № и №. Площадь определенной по фактическим ограждениям территории земельных участков № и №, которую пересекают границы по сведениям ЕГРН участка ответчика, составляют 1574 кв.м. Между тем, земельные участки № и № на местности не имеют общих границ с участком №. Кроме того, границы участка № пересекают границы земель общего пользования СНТ «Железнодорожник». При этом земли СНТ переданы для коллективного садоводства в бессрочное бесплатное пользование в 1990 году, Постановлением главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земли общего пользования переданы СНТ «Железнодорожник» в собственность. Кадастровые границы участка № также пересекают территорию, фактически занятую лесными насаждениями. Причиной наложения стала реестровая ошибка, кадастровые границы участка № смещены относительно фактических, что является препятствием для внесения сведений о местоположении границ участков № и №, а также земель общего пользования СНТ «Железнодорожник». Просят исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Представители истцов по доверенности ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК, т.к. ответчик извещен о времени и месте судебного заседания и не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 на основании Постановления главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: , северо-восточнее д.Новая, СНТ «Железнодорожник», уч.205.
Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 на основании Постановления главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: , .
Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчику ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0050682:29, площадью 937825 кв.м., расположенный по адресу: Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером 50:24:0050682:29, в котором имеется карта (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленная ООО «БизнесГарант».
На основании Постановления главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Железнодорожник» передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 44963 кв.м., расположенный в границах СНТ в
В материалы дела по земельному участку СНТ «Железнодорожник» представлены: план и выкопировка из генплана СНТ «Железнодорожник», скриншот с публичной кадастровой карты, протокол отвода земельного участка от января 1990 г.; план землепользования и план участка 1990 г.; решение исполнительного комитета народных депутатов Орехово-Зуевского районного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка».
В ответ на судебный запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по сообщило, что землеустроительная документация на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, на хранение отсутствует. Представлена копия землеустроительного дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ЗАО «Орехово-Зуевская птицефабрика»).
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с чертежом кадастровой съемки, из которого следует, что выявлено значительное пересечение границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № фактических границ земельных участков № и №. Площадь определенной по фактическим ограждениям территории земельных участков № и №, которую пересекают границы по сведениям ЕГРН участка с кадастровым номером №, составляют 1574 кв.м. Кроме того, границы участка с кадастровым номером № пересекают границы земель общего пользования СНТ «Железнодорожник», а также территорию, занятую лесными насаждениями.
Кадастровый инженер усматривает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, считает необходимым ее исправить.
ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд признает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ этого земельного участка.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 (паспорт и ФИО6 (паспорт ) к ФИО7 (паспорт ) об исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022