Решение по делу № 2-4720/2022 от 15.11.2022 | Орехово-Зуевский городской суд (Московская область)

Дело № 2-4720/2022

50RS0033-01-2022-007481-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

Свои уточненные требования мотивируют тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 135,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанная <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, принадлежит ответчику на основании Свидетельства оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером: №, общей площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности на основании: выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> (истец) и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> (ответчик).

На сегодняшний момент времени, между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования указанным жилым домом, а именно: каждая из сторон (истец и ответчик) имеет отдельный вход в свою изолированную часть указанного жилого дома. Указанные изолированные части жилого дома с отдельными входами, имеют самостоятельные выходы на земельный участок с кадастровым номером: №.

Поскольку соглашение о разделе спорного жилого дома между истцом и ответчиком не достигнуто, истец приняла решение о разделе общего имущества в натуре, а именно: реально разделить спорный жилой дом по сложившемуся фактическому порядку пользования, с передачей в собственность соответственно истцу и ответчику определенной изолированной части жилого дома и прекратить право общедолевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно Технического паспорта, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (инв. №): домовладение площадью здания 148,8 кв.м., общей площадью помещений жилого дома - 136,5 кв.м., жилой площадью помещений - 47,1 кв.м., состоит из двух изолированных помещений (квартир) площадью 71,6 кв.м (помещение №) и площадью 64,9 кв.м. (помещение №), согласно ситуационного плана; поэтажного плана; экспликации к поэтажному плану технического паспорта.

Работы по переоборудованию дома, в связи с реальным разделом дома - не требуются, так как часть жилого дома - Помещение № (согласно сложившегося порядка пользования - используется истцом), уже фактически отделена от Помещения № (согласно сложившегося порядка пользования - используется ответчиком) капитальной стеной, а также в каждое помещение оборудован отдельный вход.

Данные выводы также подтверждены Техническим планом (подготовленным по заданию истца кадастровым инженером ФИО4, и Техническим заключением № (подготовленным по заданию истца ООО «Проектный центр «Ардис», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.).Истец, ФИО1, фактически пользуется частью жилого дома (Помещение №), общей площадью 64,9 кв.м.;

Ответчик, ФИО2, фактически пользуется частью жилого дома (Помещение №), общей площадью 71,6 кв.м.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (Помещение №), общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ МО ЧМОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. (инв. №).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (Помещение №), общей площадью 71,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно Технического паспорта, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ МО пМОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. (инв. №).

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на государственный кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.