Решение по делу № 2-2706/2022 от 13.12.2022 | Куйбышевский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Дело № 2-2706/2022 13 декабря 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Коваль Н.Ю.,

при секретаре – Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.А. к Н.Л.А,, Л.А.С., Л.М.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

02.02.2022 г. между Н.А.Д., в лице финансового управляющего Т.Д.А., и М.Л.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Право собственности М.Л.А. на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В связи с чем, истец просит суд признать Н.Л.А,, Л.А.С., Л.М.С. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскать расходы по госпошлине.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, неоднократно уведомлялись судом о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации и месту нахождения собственности. Как следует из почтовых извещений, ответчики не являются в отделение связи за получением судебных извещений. Сведениями об ином месте нахождения/жительства ответчиков, суд не располагает.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту нахождения юридического лица корреспонденцией является риском самого адресата, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В указанной квартире, принадлежащей истцу, согласно справке о регистрации ф. 9 от 12.12.2022 г. зарегистрированы в качестве бывшего собственника Н.Л.А, и сыновья бывшего собственника Л.А.С., Л.М.С., однако, ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики не являются членом семьи истца, в квартире не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения.

Согласно положений ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер и сам по себе не свидетельствует о реализации гражданином прав на жилое помещение в той или иной его форме.

В данном случае, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, ответчики жилым помещением не пользуются, не заинтересованы в нем и не участвуют в расходах на его содержание, а факт их регистрации, препятствует свободному распоряжению истцом собственностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М.Л.А. - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Н.Л.А,, дата г.р., Л.А.С., дата, Л.М.С., дата г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Н.Л.А,, Л.А.С., Л.М.С., солидарно, в пользу М.Л.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: