РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Изатуллаевой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3231/23 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи от входной двери, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи от входной двери, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В настоящее время в квартире фактически проживают: дочь истца – ФИО2, внучка ФИО3, муж дочери – ФИО4 Регистрация ФИО2 и ФИО3 носила временный характер с целью сокращения пребывания внучки ФИО3 очереди в детский сад, а также до сдачи в эксплуатацию строящегося на тот момент дома по адресу: ***. В ноябре 2022 года истцу стало известно о том, что без ее ведома в спорной квартире зарегистрирован по месту пребывания ФИО4 Договор найма между сторонами не заключался, совместного хозяйства стороны не ведут. 04 декабря ответчикам вручена претензия с требованиями освободить принадлежащее истцу жилое помещение, передать ключи и сняться с регистрационного учета, однако, оно оставлено без удовлетворения. В настоящее время ответчики продолжают проживать в квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просила суд, с учетом уточненных требований, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из спорной квартиры, а также обязать передать ключи, взыскать солидарно расходы на уплату государственной пошлины в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 470 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила для защиты своих интересов представителя по доверенности, которая уточненные требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить, указала, что ответчики нарушают права истца как собственника.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, мнение помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Изатуллаевой К.Т., оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании акта приема-передачи квартиры от 13 февраля 2019 г. по Договору уступки №ЛСА13аб-8/1-6-274 части прав от 27 ноября 2018 года по Договору ДДУ/ЛСА13аб-8/1-6-274 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 июля 2017 года, Договора ДДУ/ЛСА13аб-8/1-6-274 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 июля 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги №9840175 по вышеуказанному адресу в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 – истец по делу, с 21.07.2022 года несовершеннолетняя ФИО3, *** г.р., с 21.07.2022 г. ФИО2, *** г.р.

Согласно справке за № 03/09 отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по району Некрасовка г. Москвы по адресу: *** зарегистрирован по месту пребывания как иностранный гражданин Белоруссии ФИО4, *** г.р. с 27.09.2022 г. по 26.12.2022 года (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении ответчика ФИО2 (ранее ФИО5) она приходится дочерью ФИО1 – истца по делу.

02.10.2015 г. ФИО5 вступила в брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № 008912.

03.12.2020 г. в браке у ФИО2 и ФИО4 родилась ФИО3, о чем 05 декабря 2020 года составлена запись акта о рождении № ***, 05.12.2020 г. выдано свидетельство о рождении серии № ****.

Истец с ответчиками совместно не проживала и не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Истец указывает, что предоставляла свою квартиру ответчикам временно, до того момента, как ее дочь приобретет свое собственное жилье. Истец требует от ответчиков освободить принадлежащую ей квартиру, о чем было направлено требование и в последующем обращение в суд.

Ответчик ФИО2 указывает, что ее право пользования, а также права ее ребенка в отношении квартиры носят постоянный характер, однако доказательства к тому суду предоставлены не были.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку соглашение по вопросу постоянного и бессрочного пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником спорной квартиры не имеется, совместного хозяйства с собственником ответчики не ведут, постольку суд считает, что право пользование данной квартирой ответчиков должно быть прекращено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом также заявлены требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ***.

Поскольку право пользования спорной квартирой ответчиков подлежит прекращению, последние подлежат выселению из него.

Доводы стороны ответчиков о том, что в настоящее время у них отсутствует жилое помещение территориально близкое к организациям, в которых обучается и получает медицинскую помощи их ребенок ФИО3, правового значения для принятия решения о прекращении права пользования спорным жилым помещением не имеют, поскольку в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Суд также полагает возможным обязать ФИО4, ФИО2 (совершеннолетних пользователей квартиры) передать ФИО1 полный комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: ***.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Судом была поставлен на обсуждение вопрос о временном сохранении права пользования ответчиков спорной квартирой.

Сторона истца возражала.

Ответчик ФИО2 пояснила суду, что в феврале 2023 года она продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру в г. Старая Купавна, нуждается в предоставлении времени ее семье для приискания жилища. Также ответчик пояснила суду, что находится в декретном отпуске до декабря 2023 года, иной недвижимости у ее семьи не имеется.

Учитывая мнение помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Изатуллаевой К.Т., которая указала, что просит сохранить право пользования спорным жилищем за ответчиками в течение одного года, соблюдая баланс интересов собственника спорного жилого помещения, ответчиков, а также несовершеннолетней ФИО3 суд полагает возможным сохранить право пользования указанной квартирой для ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, сроком на один месяц с момента вступления решения в законную силу. Оснований к сохранению временно права пользования за ответчиком ФИО4 не имеется ввиду того, что последний был зарегистрирован по месту пребывания без надлежащего согласия на то истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

С учетом сложности дела, объема оказанных услуг и удовлетворенных требований суд считает разумным взыскать с совершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца компенсацию расходов на оказание юридических услуг в размере по 15 000 руб. с каждого, а также почтовые расходы по 274,24 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***), несовершеннолетнюю ФИО3 *** г.р., ФИО4 (Иностранный паспорт №*** от ***) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Сохранить право пользования указанной квартирой для ФИО2 (паспорт ***), несовершеннолетней ФИО3, *** г.р., сроком на один месяц с момента вступления решения в законную силу, по истечении данного срока выселить ФИО2 (паспорт ***), несовершеннолетнюю ФИО3 *** г.р. из квартиры по адресу ***. По истечении данного срока решение суда является основанием к снятию указанных лиц с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Выселить ФИО4 из квартиры по адресу ***.

Обязать ФИО2 (паспорт ***), ФИО4 (Иностранный паспорт №*** от ***) передать ФИО1 (паспорт ***) ключи от входной двери квартиры по адресу ***.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт ***) с ФИО2 (паспорт ***), ФИО4 (Иностранный паспорт № *** от ***) расходы по оплате юридической помощи в сумме по 15 000 руб. с каждого, расходы по оплате почтовых услуг в сумме по 274,24 руб. с каждого, в остальной части требования о возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья:И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года