Дело № 2-2132/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к С о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска, указав, что ему на праве собственности принадлежит студия-квартира по адресу: <адрес>, которая была приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик С зарегистрирован по вышеуказанному адресу и обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации права, но до настоящего времени этого не сделал. Полагает, что наличие регистрации ответчика в его квартире нарушает его права как собственника имущества.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, устранить нарушения прав собственника путем снятия С с регистрационного учета.

Истец А на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался по адресам, указанным в исковом заявлении и в адресной справке. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Кызылского городского суда Республики Тыва в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является А, на основании договора купли-продажи квартиры-студии от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности А зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С продал А квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом. 3.4 указанного договора установлено, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован С, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 дней со дня перехода право собственности.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес>, С зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 №713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме подтверждается адресной справкой УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик С не является собственником указанной квартиры, в ней не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие его регистрации препятствует истцу как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск А к С о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования С жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственника А (паспорт №) путем снятия с регистрационного учета С (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с адреса регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с адреса регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Е.Н. Боломожнова