дело №2-4836/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-003582-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,
при участии помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Цехмистровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Мытищинское»,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанной квартиры.
В указанной квартире зарегистрирована по основному месту жительства ответчик ФИО2, которая не имеет никакого отношения к указанному объекту недвижимости и не является членом семьи истца, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета к ответчику осталось без ответа.
Ответчик ФИО2 по адресу регистрационного учета в данной квартире не проживает, после продажи квартиры съехала в неизвестном направлении, во внесудебном порядке ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в указанной квартире не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования данной квартирой.
Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства послужили основанием для истца для обращения в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, также просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила суду письменные возражения на иск, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, отзыв относительно заявленных требований не представил.
В заключении помощник прокурора Мытищинской городской прокуратуры ФИО6 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 101,7 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры№ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке МП №2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское» ГУ МВД России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 – без удовлетворения.
Из пояснений стороны истца следует, что ответчик после продажи квартиры выехала в неизвестном ему направлении, каких либо договорный обязательств (соглашений) о предоставлении спорного жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
Таким образом, судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 29.10.2025.
Судья подпись Т.А. Велюханова
Копия верна