УИД 30RS0001-01-2024-013854-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2025 г. г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-626/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, с кадастровым номером № Кроме истца, в указанной квартире проживает и является собственником ФИО2 И.А., ответчику принадлежит 1/2 доля в данной квартире. Квартира состоит из двух жилых изолированных комнат: комната №4 – 20,3 кв.м.; комната №5- 14,0 кв.м., а также прихожая 3,0 кв.м., прихожая 5,9 кв.м., кухня 9,2 кв.м., санузел 1,0 кв.м., ванная комната 10,0 кв.м.. Истцом, в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 было предложено ответчику закрепить за ней право владения комнату общей площадью 20,3 кв.м., а ответчику ФИО5 закрепить комнату общей площадью 14,0 кв.м., при этом обе стороны и дочь ФИО7 имеют беспрепятственный доступ к санузлу, ванной комнате, кухне и к двум прихожим. Однако ответчик в добровольном порядке не подписал соглашение. В связи с чем, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., с кадастровым номером №, в пользование ФИО1 определить комнату общей площадью 20,3 кв.м., при этом иметь беспрепятственный доступ к санузлу, ванной комнате, кухне и к двум прихожим; в пользовании ФИО2 определить комнату общей площадью 14.0 кв.м., при этом имеет беспрепятственный доступ к санузлу, ванной комнате, кухне и к двум прихожим; обязать ответчика освободить ФИО5 жилое помещение от жильцов, его родственников, проживающих в спорном жилом помещении, выдать ключи от входной двери указанной квартиры.
В судебном заседании ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что правовые последствия признания иска ему ясны и понятны.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (алее ГК РФ) право на обращение в суд возникает при наличии нарушенного или оспариваемого права, свободы или интереса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям пункта 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 31.08.2020г. брак был расторгнут.
Согласно свидетельству о перемене имени <...> от 03.04.2024, произведена смена фамилии ФИО8 на ФИО6
Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 2 марта 2022 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, была признана совместно нажитым имуществом сторон по делу, за ФИО4 признано право собственности на 1/2 долю в данном жилом помещении.
Таким образом судом установлено, что спорная квартира, общей площадью 63,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 -1/2 доли и ФИО5 – 1/2 доли.
Судом также установлено, что квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: комната № 4 общей площадью 20,3 кв.м. и комната № 5 общей площадью 14,0 кв.м., а также составной частью помещения является: прихожая площадью 3,0 кв.м., прихожая площадью 5,9 кв.м., кухня площадью 9,2 кв.м., санузел площадью 1,0 кв.м., ванная комната 10,0 кв.м.
Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.
Из иска установлено и не оспаривается сторонами, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО6 и ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Из содержания искового заявления следует, что фактически на момент рассмотрения дела судом в квартире проживают родственники ФИО5, которые пользуются спорной квартирой в целом.
Разрешая заявленные исковые требования и давая оценку доводам сторон, суд исходит из того, что каждый из сторон является собственником доли квартиры (1/2), имея право проживания и пользования в ней.
В данном случае суд, в отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения, закрепляет помещения квартиры в пользование между всеми собственниками, а не в собственность и исходит из равных прав каждого на пользование помещениями, являющимися вспомогательными и предназначенными для обслуживания жилых помещений.
Поскольку все помещения квартиры, за исключением двух жилых комнат (площадью 20.3 кв.м., 14.0 кв.м.), являются местами общего пользования в указанной квартире, предназначены для обслуживания и использования жилых комнат, суд полагает необходимым оставить все эти помещения в общем пользовании всех собственников.
В данном случае это не нарушает прав ни одного из собственников жилого помещения (квартиры в целом), не создаст препятствий при пользовании истцом жилой комнатой площадью 20.3 кв.м., а ответчиками жилыми комнатами площадью 14.0 кв.м.
Кроме того, согласно части 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Однако требований о выделе доли и взыскании компенсации, какой-либо из сторон не заявлялось.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, а заявление приобщается к материалам дела.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание настоящего иска ответчиком не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования, заявленные в иске, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, с кадастровым номером № закрепив в пользование ФИО4 комнату №, общей площадью 20,3 кв.м., в пользовании ФИО5 комнату №5, общей площадью 14,0 кв.м.. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, прихожие - оставить в общем пользовании собственников ФИО4 и ФИО5.
Обязать ФИО5 освободить жилое помещение от жильцов (его родственников), проживающих в спорном жилом помещении, выдать ключи ФИО4 от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2025 года.
Судья: О.Н.Хохлачева