УИД 25RS0039-01-2022-003430-17
№ 2-231/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Прытковой М.В.
при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.А.,
с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Федоровой И.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО5 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нем ответчика ФИО4, бывшего супруга своей дочери. В ноябре 2022 года при получении выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение обнаружила, что в нем зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 Указанный гражданин зарегистрирован в спорном жилом помещении без ее ведома и согласия. Ответчик ФИО4 не проживает по указанному адресу с 2014 года, ответчик ФИО5 никогда не проживал в спорном жилом помещении. Где проживают в настоящее время ответчики ей неизвестно, их вещей в доме не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника на данную жилую площадь. Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец отказалась от исковых требований к ответчику ФИО5, указав, что последний в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, в данной части производство по делу прекращено определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования к ответчику ФИО4 поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 бывший супруг ее дочери ФИО6, в 2014 году по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорном жилом помещении. Ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, членом семьи ее не является. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в нем не хранит, жилое помещение ответчику для проживания не предоставляла. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации надлежащим образом. При таких обстоятельствах на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно справке ОАСР УМВД России по Приморскому краю, а также выпискам из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, выданной Отделом муниципального имущества управления имущественных и земельных отношений администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из пояснений ФИО6, допрошенной в качестве свидетеля следует, что ответчик ФИО4 ее бывший супруг, истец ее мать. Ей известно, что в 2014 году ответчик обратился к ее матери с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении для трудоустройства, обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку истец с ответчиком была в хороших отношениях, то согласилась зарегистрировать его у себя в доме. В тот момент ответчик уже был ее бывшим супругом, членом семьи истца не являлся. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик в доме истца никогда не проживал, истец в нем проживает одна с 1998 года. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, жилое помещение он не содержит, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном доме с истцом не заключалось.
Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, родственные, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в жилом доме не хранит, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2023.
Судья М.В. Прыткова