Дело № 2-886/2025
10RS0016-01-2025-001396-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Балашова Д.А.,
при секретаре Мамаевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд по тем основаниям, что решением Сегежского городского суда РК от 07 ноября 2016 года разделен в натуре жилой дом, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположенный по адресу: .... Суд прекратил право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Суд произвел раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., в натуре, в соответствии с вариантом, описанным в заключении судебной экспертизы от 06 октября 2016 г. №06-10-1-1/16, проведенной Обществом с ограниченной ответственностыо «Экспертно-консультационный центр», согласно которому:
Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1 образуемую квартиру № 1, состоящую из жилых помещений № 3 площадью 10,7 кв.м, № 4 площадью 21,8 кв.м, пристройки с помещениями № 6 площадью 7,4 кв.м, № 7 площадью 5,4 кв.м.
Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2 образуемую квартиру № 2, состоящую из жилых помещений №5 площадью 14,8 кв.м, № 2 площадью 14,2 кв.м, № 1 площадью 17,3 кв.м, пристройки с помещениями № 8 площадью 5,1 кв.м, № 9 площадью 4,4 кв.м.
Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность совместно выполнить работы, необходимые для раздела жилого дома в натуре, указанные в заключении эксперта 000 «Экоцентр» от 06 октября 2016 г. № 06-10-1-1/16, а именно: расшивку ранее существовавшего дверного проема в смежной стене помещений №1 и №2; заделку дверного проема в помещении № 5; демонтаж дощатых перегородок в помещениях №5 и №2; устройство дверного проема на месте существующего оконного проема в помещении №4; устройство каркасно-обшивной перегородки по типу «КНАУФ» листами ГКЛ и тепло-звукоизоляцией из минваты толщиной 20 см; устройство дощатой перегородки - тамбура минимального размера 1,5х 2,0 м; устройство изолировашiой системы электроснабжения.
Расходы по выполнению указанных работ, необходимых для раздела жилого дома в натуре, возложить на стороны в равных долях, а именно: на ФИО1 - 1/2 долю расходов, на ФИО2 - 1/2 долю расходов.
Чердачное помещение указанного жилого дома считать общим имуществом многоквартирного дома и передать в общую долевую собственность собственников помещений в долях пропорционально размеру общей площади помещений.
В 2025 году истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, однако ему было отказано, поскольку не допускается государственная регистрация права собственности на помещение в индивидуальном жилом доме.
Полагая, что восстановление нарушенного права возможно только путем признания права собственности на долю в доме, истец обратился в суд.
Определением Сегежского городского суда РК от 19 августа 2025 протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что у сторон изначально и было по <...> доли в праве собственности.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что у сторон в собственности по <...> доли имеется индивидуальный жилой дом по адресу: ....
Решением Сегежского городского суда РК от 07 ноября 2016 года разделен в натуре жилой дом, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположенный по адресу: .... Суд прекратил право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Суд произвел раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., в натуре, в соответствии с вариантом, описанным в заключении судебной экспертизы от 06 октября 2016 г. №06-10-1-1/16, проведенной Обществом с ограниченной ответственностыо «Экспертно-консультационный центр», согласно которому:
Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1 образуемую квартиру № 1, состоящую из жилых помещений № 3 площадью 10,7 кв.м, № 4 площадью 21,8 кв.м, пристройки с помещениями № 6 площадью 7,4 кв.м, № 7 площадью 5,4 кв.м.
Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2 образуемую квартиру № 2, состоящую из жилых помещений №5 площадью 14,8 кв.м, № 2 площадью 14,2 кв.м, № 1 площадью 17,3 кв.м, пристройки с помещениями № 8 площадью 5,1 кв.м, № 9 площадью 4,4 кв.м.
Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность совместно выполнить работы, необходимые для раздела жилого дома в натуре, указанные в заключении эксперта 000 «Экоцентр» от 06 октября 2016 г. № 06-10-1-1/16, а именно: расшивку ранее существовавшего дверного проема в смежной стене помещений №1 и №2; заделку дверного проема в помещении № 5; демонтаж дощатых перегородок в помещениях №5 и №2; устройство дверного проема на месте существующего оконного проема в помещении №4; устройство каркасно-обшивной перегородки по типу «КНАУФ» листами ГКЛ и тепло-звукоизоляцией из минваты толщиной 20 см; устройство дощатой перегородки - тамбура минимального размера 1,5х 2,0 м; устройство изолированной системы электроснабжения.
Расходы по выполнению указанных работ, необходимых для раздела жилого дома в натуре, возложить на стороны в равных долях, а именно: на ФИО1 - 1/2 долю расходов, на ФИО2 - 1/2 долю расходов.
Чердачное помещение указанного жилого дома считать общим имуществом многоквартирного дома и передать в общую долевую собственность собственников помещений в долях пропорционально размеру общей площади помещений.
Решение суда вступило в законную силу 10 января 2017 года.
Соответственно, вступившим в законную силу решением суда уже установлен порядок пользования спорным имуществом.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13ГПК РФ).
Таким образом, поскольку уже установлен порядок пользования имуществом сторон, произведен выдел помещений в доме и передан в собственности истцу и ответчику, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Д.А. Балашов
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.