Решение по делу № 2-1805/2025 от 11.02.2025

Дело № 2-1805/2025 74RS0002-01-2024-013586-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Я.А. Халезиной,

при секретаре И.Р. Гредневской,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6, ФИО3 ФИО7 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была выполнена перепланировка. После перепланировки технические характеристики квартиры изменились и были отражены в техническом паспорте в особых отметках: демонтаж ненесущей перегородки ГКЛ между поз. 7 и поз.9, устройство ненесущей перегородки ГКЛ между поз. 5 и поз. 6, устройство ненесущей перегородки ? кирпича в поз. 7 с образованием новых позиций поз. 4 и поз. 5, перенос раковины в поз. 6, перенос ванны в поз. 5, перенос санузла в поз. 4, устройство раковины поз. 5. В результате выполненной перепланировки изменилась конфигурация помещений. Согласно техническому заключению ООО «Авалекс», несущие и ограждающие конструкции находятя в исправном состоянии, удовлетворяют требованиям надежности в соответствии с СП 13-102-2003. Все конструкции отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Для согласования произведенной перепланировки истец ФИО2 обратился в Управление градостроительных разрешений Администрации <адрес> с заявлением. В согласовании перепланировки истцу было отказано. Истцы просят сохранить жилое помещение –<адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание неявку ответчика, в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей перегородки ГКЛ между поз. 7 и поз.9, устройство ненесущей перегородки ГКЛ между поз. 5 и поз. 6, устройство ненесущей перегородки ? кирпича в поз. 7 с образованием новых позиций поз. 4 и поз. 5, перенос раковины в поз. 6, перенос ванны в поз. 5, перенос санузла в поз. 4, устройство раковины поз. 5.

Согласно технического заключения, выполненному ООО «Авалекс», перепланировка выполнена в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», с СП 13-102-2003 «Несущие и ограждающие конструкции», с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Основные несущие элементы визуально не разрушены, деформаций наружных стен, перекрытий не выявлено. Конструктивная целостность жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в нем, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением градостроительных решений Администрации <адрес> в согласовании проведенной перепланировке истцам отказано.

Экспертным заключением от 02 июня 2023 года № в <адрес>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что проведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Таким образом, работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, правил и технических регламентов и не угрожают жизни и безопасности людей.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности его удовлетворения в заявленном размере.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, площадью 67,6 кв.м., расположенную в многоквартирном <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Я.А.Халезина

Секретарь И.Р. Гредневская

<данные изъяты>