Дело № 2-515/2022

УИД 47RS0013-01-2022-000656-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 31 » октября 2022 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Биричевской О.Н.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ФИО1,

прокурора Ортяшовой О.В.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 1сентября 2004 года между <данные изъяты> и ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №, по которому ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой 19,8 кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с приложением 3 к договору совместно с нанимателем вселяются члены семьи ФИО4 (сын), ФИО2 (сын). Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 3 декабря 2021 года № принято решение о расселении, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания на основании акта обследования жилого дома от 30 декабря 2015 года № и заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 30 декабря 2015 года №. Администрацией было принято постановление от 17 декабря 2021 года №, в соответствии с которым ФИО3 и членам её семьи ФИО4, ФИО2 предоставляется жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». ФИО3, ФИО4 предприняты меры по выселению из аварийного жилого помещения, заключён договор социального найма указанного жилого помещения от 22 декабря 2021 года №. ФИО2 до настоящего времени не предприняты меры по выселению из аварийного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и вселению в предоставленное жилое помещение. ФИО2 отбывает наказание виде лишения свободы с 23 сентября 2018 года по настоящее время. 25 апреля 2022 года Администрацией было направлено письмо о необходимости ФИО2 в течение 30 дней с момента получения письма принять меры по снятию с регистрационного учёта по месту жительства. Письменных ответов в адрес Администрации не поступало. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ФИО2 договор социального найма социального найма жилого помещения от 1сентября 2004 года №, заключённый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела не просили, ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы, ходатайств об участии в судебном заседании путём видеоконференц-связи не заявлял.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено судом, 1 сентября 2004 года с ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №, по которому ФИО3 и членам её семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания предоставлено изолированное помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной комнаты, общей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно приложению № названного договора социального найма совместно с ФИО3 в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО4 (сын), ФИО2 (сын) (л.д.6-8).

9 ноября 2021 года <данные изъяты> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 41-42).

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 3 декабря 2021 года № принято решение о расселении, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с заключением о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от 30 декабря 2015 года № (л.д. 10-15).

На основании постановления Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 17 декабря 2021 года № в связи с принятием решения о расселении жилого дома по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, постановлено предоставить ФИО3 и членам её семьи сыну ФИО2 и сыну ФИО4 жилое помещение, состоящее их однокомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от 10 декабря 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области (л.д. 19-20).

22 декабря 2021 года между <данные изъяты> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» №, согласно которому ФИО3 передаётся в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 21-26).

Согласно п. 1.3 указанного договора социального найма с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи сын ФИО4, сын ФИО2

25 апреля 2022 года Администрацией муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» в адрес ФКУ ИК-12 УФСИН России по Вологодской области для ФИО2 направлено письмо с просьбой в течение 30 дней с момента получения письма сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Как следует из справки о регистрации ООО «Подпорожская ремонтно-эксплуатационная служба» от 26 апреля 2022 года и ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области, ФИО2 с 16 апреля 2009 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 9, 38).

Согласно паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м (л.д.7).

Предоставляемая ответчику квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 43,4 кв.м, жилую площадь – 20,8 кв.м (л.д.26).

Выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Согласно решению Совета депутатов муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 29 апреля 2011 года №, установлена учётная норма площади жилого помещения, являющаяся минимальным размером площади, исходя из которого определения уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях из принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещения в размере 9кв.м и менее общей площади на одного человека (л.д. 28-29).

Судом установлено, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи, предоставляемого ответчику, составляет 9,3 кв.м, состоит из того же количества комнат, и пригодно для проживания.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует степени благоустроенности жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма и находится в границах того же населённого пункта, равноценно ранее занимаемому жилому помещению, пригодно для проживания.

При таких обстоятельствах исковых требования Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договор социального найма жилого помещения от 1 сентября 2004 года №, заключённый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Биричевская

Решение изготовлено в окончательной форме 3 ноября 2022 года.